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Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve, Nähe Klinikum

358.000 €

Festpreis

12.06.2025

32049 Herford (Hansestadt)

Objekt Dieses Haus wurde 1975 massiv erbaut.
Es hat einen Vollkeller, drei Garagen und einen ruhigen Gartenbereich.
Im Erdgeschoss und im Obergeschos haben je 98 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten von ca. 3,90 x 6,35 m.
Im Dachgeschoss sind 18 m² vermietet, aber ca. 40 m² als Ausbaureserve
vorhanden. Hier wurden bereits zwei Räume hergerichtet. Eine kleine Wohnung
wäre möglich. Raumaufteilung Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden hier keine Innenfotos gezeigt.
Wir zeigen im Inserat die Grundrisse.
Das Bad im Erdgeschss wurde 2018 komplett renoviert incl. einer bodentiefer Dusche.
Beide Wohnungen haben je ein Gäste-WC.
Die Gasheizung des Gebäudes wurde 2005 erneuert.
Die Dacheindeckung stammt aus dem Grundbaujahr des Hauses.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche214,00 m²
- Grundstücksfläche699,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert142 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.02.2024
- Gültig bis07.02.2034

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