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Zweifamilienhaus mit 158 m² Wohnfläche + Garten + Garage - in guter Lage von Kohlscheid (Herzogenrath) - derzeit an zwei Mieter vermietet

13.05.2026

52134 Herzogenrath

Das Zweifamilienhaus (Mittelhaus) wurde ca. 1913 auf einem 335 m² großen Grundstück in einer guten Lage in Kohlscheid (Herzogenrath) erbaut. Die Immobilie war viele Jahrzehnte im Familienbesitz und ist an zwei Mieter vermietet.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Hausflur mit Zugang zu den separaten Wohneinheiten und Keller

EG: (Mieteinheit 1)
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche (Eigentum von Mietern) mit Ausgang auf Terrasse + Garten
- Bad mit Wanne und WC
- separates Gäste- WC

Die Mieteinheit Nr. 1 ist seit dem 01.07.2021 für 500,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

1. OG (Mieteinheit Nr. 2)
- Wohnküche
- Wohnzimmer

DG (Mieteinheit 2)
- Wohnraum
- Dachbodenzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Die Mieteinheit Nr. 2 ist seit dem 01.01.2024 für 300,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Keller:
- Waschküche
- Kellerräume

Aktuelle Flächenberechnung:

Wohnfläche:
EG ca. 73 m² inkl. Terrasse
1. OG ca. 50 m²
DG ca. 35 m²
= ca. 158 m² gesamte Wohnfläche

Nutzfläche:
Keller ca. 50 m²
EG ca. 10 m²
DG ca. 16 m²
ca. 76 m² gesamte Nutzfläche
zzgl. kleine Garage

Darüber hinaus gibt es einen eingezäunten Garten sowie eine kleine Garage die von der Rückseite befahrbar ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartReihenmittelhaus
- Wohnfläche158,00 m²
- Grundstücksfläche335,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1913
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert147 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.09.2025
- Gültig bis25.09.2035

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Ort52134 Herzogenrath
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum13.05.2026
Anzeigenkennungac862e6e
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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