Südlohn
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Zweifamilienhaus in Südlohn - ideal für Jung & Alt mit Garten, Garage & PV-Anlage!

549.500 €
Festpreis
05.07.2025
46354 Südlohn
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Garage & Garten - bezugsfrei ab 01.12.2026
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Südlohn präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600?m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 286?m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohneinheiten sind ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Solide Substanz trifft auf moderne Technik
Das Haus wurde 1966 erbaut, 1981 erweitert und 1997 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert, moderne Dämmung an Dach und Außenwänden angebracht sowie neue Fenster eingesetzt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energetisch gute Basis.

Zwei Wohneinheiten mit flexiblem Raumkonzept

Wohneinheit 1, rechts 159,06 m² (z.?B. für Familie):
Im Erdgeschoss betreten Sie einen zentralen Flur, von dem aus das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten erreichbar ist. Außerdem befinden sich hier ein Gäste-WC, eine Küche sowie der Zugang zum Obergeschoss und Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Wohneinheit 2, links 127,10 m² (z.?B. für Vermietung oder Angehörige):
Diese Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde zu einem wohnlich nutzbaren Raum ausgebaut - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich.

Nachhaltige Energieversorgung
Ein besonderes Plus ist die moderne Photovoltaikanlage mit 9,80?kWp, die zur Eigenstromversorgung beiträgt und laufende Energiekosten deutlich senkt. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, wodurch ein Umstieg auf ein hybrides Heizsystem leicht möglich ist. Alternativ kann die Immobilie auch effizient auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden - staatliche Fördermittel unterstützen diese Umstellung.

Komfort & Außenbereich
Zum Haus gehören eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein gepflegter Garten, der viel Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

Fazit
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung, zukunftsfähige Energietechnik und seine ruhige Lage. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten mit langfristigem Potenzial.






















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche286,16 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1996
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
    • Ausstelldatum27.06.2025
    • Gültig bis27.06.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und großzügigem Raumangebot - Bad Rappenau10
    19.06.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mit Garten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem zusätzlich...
    542.000 €
    Festpreis
    74906 Bad Rappenau
  • Charmantes ZFH in Steinhagen, ideal als Mehrgenerationenhaus - Steinhagen (Nordrhein-Westfalen)4
    28.06.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den soliden baulichen Zustand. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken...
    469.500 €
    Festpreis
    33803 Steinhagen (Nordrhein-Westfalen)
  • B.D. -SUNTHAUSEN IS CALLING ! - Bad Dürrheim10
    20.04.2025
    Partner-Anzeige

    Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück - Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

    Sie sind auf der Suche nach einer freistehenden Immobilie mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung...
    679.000 €
    Festpreis
    78073 Bad Dürrheim
  • Clevere Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit zwei vermietbaren Einheiten auf großem Grundst - Lingenfeld10
    06.06.2025
    Partner-Anzeige

    Kurzbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit! Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück. Perfekt für Eigennutzung und...
    529.000 €
    Festpreis
    67360 Lingenfeld
  • Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in 66280 Sulzbach/OT - Sulzbach (Saar)10
    13.06.2025
    Partner-Anzeige

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Garten
    Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für zwei Generationen...
    237.000 €
    Festpreis
    66280 Sulzbach (Saar)

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort46354 Südlohn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.07.2025
  • Anzeigen­kennungf1741db5
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick