Großzügiges Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Garage & Garten - bezugsfrei ab 01.12.2026
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Südlohn präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600?m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 286?m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohneinheiten sind ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.
Solide Substanz trifft auf moderne Technik
Das Haus wurde 1966 erbaut, 1981 erweitert und 1997 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert, moderne Dämmung an Dach und Außenwänden angebracht sowie neue Fenster eingesetzt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energetisch gute Basis.
Zwei Wohneinheiten mit flexiblem Raumkonzept
Wohneinheit 1, rechts 159,06 m² (z.?B. für Familie):
Im Erdgeschoss betreten Sie einen zentralen Flur, von dem aus das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten erreichbar ist. Außerdem befinden sich hier ein Gäste-WC, eine Küche sowie der Zugang zum Obergeschoss und Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Wohneinheit 2, links 127,10 m² (z.?B. für Vermietung oder Angehörige):
Diese Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde zu einem wohnlich nutzbaren Raum ausgebaut - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich.
Nachhaltige Energieversorgung
Ein besonderes Plus ist die moderne Photovoltaikanlage mit 9,80?kWp, die zur Eigenstromversorgung beiträgt und laufende Energiekosten deutlich senkt. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, wodurch ein Umstieg auf ein hybrides Heizsystem leicht möglich ist. Alternativ kann die Immobilie auch effizient auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden - staatliche Fördermittel unterstützen diese Umstellung.
Komfort & Außenbereich
Zum Haus gehören eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein gepflegter Garten, der viel Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.
Fazit
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung, zukunftsfähige Energietechnik und seine ruhige Lage. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten mit langfristigem Potenzial.
