Beschreibung
In ruhiger Lage unweit vom Stadtzentrum Querfurt steht dieses charmante Zweifamilienhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf, sei es für Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys. Das Haus strahlt den typischen Charakter eines alten Stadthauses aus und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude im Hinterhof, sowie eine überdachte Hofeinfahrt, welche als Stellplatz genutzt werden kann. Die städtische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zum Zentrum eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten gewährleistet.
Wer auf der Suche nach einem Haus mit Geschichte, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten ist, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Umgebung Querfurt ist eine charmante Kleinstadt im Saalekreis, bekannt für ihre imposante Burganlage und den historischen Stadtkern mit gut erhaltener Altbausubstanz. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlich geprägter Natur umgeben – ideal für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne. Die Nähe zu Halle (Saale) und die gute Anbindung machen Querfurt auch für Pendler interessant.
Ausstattung Das Stadthaus bietet auf zwei Etagen viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Waschküche mit moderner Gas-Zentralheizung (Viessmann). Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf auch als separate Wohneinheit nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer, ein weiteres Bad, eine Küche und ein Flur zur Verfügung. Viele Ausstattungsdetails stammen aus den 1990er Jahren, darunter die Bodenbeläge. Die Fenster sind größtenteils noch aus der Zeit kurz vor der Wende und in gutem Zustand –Auch die Elektrik entspricht teilweise dem damaligen Standard, was Liebhabern solider Substanz und historischer Elemente interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die straßenseitige Fassade wurde gedämmt und verputzt und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Das Haus liegt im denkmalgeschützten Bereich von Querfurt (kein Einzeldenkmal), was seinen besonderen Charme zusätzlich unterstreicht. Das Dach sowie weitere Bauteile wurden Anfang der 1990er Jahre modernisiert.
Außenbereich Der kleine Innenhof ist mit historischem Kopfsteinpflaster ausgelegt und über eine überdachte Hofeinfahrt zugänglich. Hier befindet sich ein Nebengebäude mit einfachem Ausstattungsstandard, das aktuell sanierungsbedürftig ist – jedoch viel Potenzial für kreative Nutzungsideen bietet. Mit etwas Zuwendung lässt sich aus dem Außenbereich ein stimmungsvolles, geschütztes Refugium gestalten.
Objekt: Zweifamilienhaus
Lage: Stadtzentrum
Kreis: Saalekreis
Straße: Freimarkt 58
Ort: 06268 Querfurt
Baujahr: 1914
Wohneinheiten: 2
Wohnfläche: 135,00m²
Stellplatz: 1
Grundstücksfläche: 245m²
Zimmer: 7
Keller: teilunterkellert
Bad: 2
Bauart: Mischmauerwerk
Zentralheizung: ja
Bj. Wärmeerzeuger: 2016
Energiepassnr.: ST-2024 0000000
Energieausweisart: Bedarfsausweis
gültig bis: in Erstellung
Energieklasse: H
CO2 Emmisionswert: 000,0 kWh/(m2.a)
AnbieterID: 1041
Maklercourtage: 4,76% v. KP inkl. MwSt.
