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Zweifamilienhaus in Erharting

560.000 €

Festpreis

17.08.2025

84513 Erharting

Das Haus liegt in Hanglage und überzeugt durch seine besondere Bauweise mit mehreren Zwischenetagen, die dem Objekt eine interessante Raumstruktur verleihen. Es beherbergt zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein eigenes Badezimmer - in Wohnung 1 wurde dieses vollständig erneuert. Darüber hinaus besitzt jede Einheit eine separate Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein separates Esszimmer. Ein Highlight der Wohnung 1 ist das weitgehnd ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für einen großzügigen Wohnraum bietet - insbesondere durch den Einbau weiterer Fenster.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche1.564,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert259 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.08.2025
- Gültig bis02.08.2035

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