28.03.2025
76879 Essingen (Rheinland-Pfalz)
Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1977, in Massivbauweise, auf einem 359 m² großen Grundstück errichtet. Die ca.177 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss und werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 mit Wärme versorgt. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Einnahmen in Höhe von 1.090 Euro.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca.87 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, die große Essküche, ein Tageslichtbadezimmer, eine Toilette, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie die Diele. Ein überdachter Freisitz und Gartenanteil runden das Ganze ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist von Grundriss identisch zur Erdgeschosswohnung. Darüber hinaus verfügt sie über einen überdachten Balkon. Die genannten Räumlichkeiten erstrecken sich auf eine Wohnfläche von ca. 89m².
Weiterhin ist das Anwesen komplett unterkellert. Hier finden sie zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum. Ebenfalls verfügt das Kellergeschoss über einen eigenen Zugang zum Garten.
Komplettiert wird das Angebot durch die Doppelgarage sowie den Großzügigen Hof.
Die Immobilie befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand, bedarf es doch einiger kleiner Renovierungsmaßnahmen, damit die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
