In einer ruhigen Wohnsiedlung von Taufkirchen (Vils) liegt sich dieses Reihenmittelhaus in Südausrichtung mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen soliden, teils renovierungsbedürftigen Bauzustand, durchdachte Grundrisse sowie ein großes Grundstück mit vielen Extras.
Objektdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
• Grundstücksfläche: ca. 510 m²
• Baujahr: 1970
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• 1 Garage + 2 Außenstellplätze
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 90 m² Wohnfläche – frei verfügbar):
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und sofort bezugsbereit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer. Der Garten hat eine Außentreppe zum Keller.
Obergeschosswohnung (ca. 90 m² Wohnfläche – vermietet):
Die obere Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet die gleiche Einteilung wie die Erdgeschosswohnung sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Taufkirchen (Vils). Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar
Besonderheiten:
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
• Gute Vermietbarkeit durch Lage und Aufteilung
• Solide Bauweise und Substanz mit Potential für individuelle Modernisierungen
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf in bevorzugter Lage. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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