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Zum Verkauf werden 2 Mehrfamilienhäuser angeboten. Diese sind wir folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Badzimmer Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche und Badezimmer Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche und Badezimmer Diese Immobilie wurde 1900 erbaut und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 4 weitere Räume.

*Flexible Nutzung:* Ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. *Moderne Ausstattung:* Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad. *Separate Eingänge:* Jedes Geschoss hat einen eigenen Zugang, angebundenen Wohngegend. Ob Sie das Haus als Ganzes nutzen oder die einzelnen Etagen separat vermieten möchten - dieses Haus bietet unendliche Möglichkeiten.

80 m2 große Wohnung liegt im 1. OG. Sie besteht aus 3 Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und hochwertiger Einbauküche, einem Fensterbad mit begehbarer Dusche , Wanne und WC. Vom Südbalkon blickt man in den Garten. Zur Wohnung gehören neben einem separaten Gartenanteil mit gepflastertem Freisitz (Grillplatz) und Grünfläche eine Garage und ein großer KFZ-Stellplatz.

Objektbeschreibung gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus Raumaufteilung OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele Keller: Waschraum, Trockenraum, Kellerräume

Das Obergeschoss verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Eine maßgefertigte und hervorragend ausgestattete Küche der Marke "Schüller", kombiniert mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, sorgt für erstklassige Qualität und stilvolles Design. Ein weiteres Highlight bietet der moderne Kamin im Herzen des Wohnzimmers.

Die freistehende Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Obergeschoss: 3 Zimmer Küche Abstellraum Dachgeschoss: 2 Zimmer Bad

Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und einem 399 m² großen Grundstück bietet es ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien, die sich ein solides Eigenheim mit Potential wünschen. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flurbereich direkt in die Küche - Von der Küche aus besteht direkter Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein einladender Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie ein Tageslichtbad.

Durch das knapp 1.000 m² große Grundstück ist ein weitere An- bzw. Umbau denkbar. Aktuelle befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit separater Speisekammer, das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Der überdachte Eingangsbereich wurde als Terrasse genutzt und bietet aufgrund seiner Größe auch Platz für größere Runden.

Baujahr unbekannt, teilunterkellert mit Gewölbekeller, Fassade verputzt, mit Sandstein-Zierelementen, Dacheindeckung mängelfrei, älterer Bestand. Aktuell als EFH genutzt: 5 Zimmer, Ku?che mit Einbauküche (+ zusätzliche Küchenzeile im OG), 2 Bäder, WC, ca. 165 m2 Wohnfläche, ca. 20 m2 Nutzfläche. . Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Bj. 2014, Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, verschiedene Baujahre.

Durch einen Umbau des Hauses (ca. 1934) entstand im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Die heutige Aufteilung bietet im Erdgeschoss Küche, Bad und Gäste-WC sowie fünf weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich neben Küche und Bad drei weitere Zimmer. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch 3 Kellerräume sowie einen Wachsraum. Technisch wurden die Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser) getrennt und im Rahmen einer Teilsanierung zahlreiche Hausinstallationen erneuert.

XX m² Wohnfläche - offener Wohnbereich mit Rundbogendurchbruch zum Esszimmer - hohe Decken mit Stuckelementen - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Zugang zum Schlafzimmer - Gäste-WC mit Fenster - geräumige Küche mit Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne Obergeschoss: - großes Wohn-/Esszimmer mit Echtholzdeckenpanelle - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - ehem. Küchenbereich (auch als vollwertiges Schlafzimmer nutzbar) - Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC Besonderheiten - Idyllischer Garten mit Südausrichtung - Stellplätze hinter dem Haus vorhanden - Keller mit zusätzlichem Stauraum im Untergeschoss

Ein Haus für die Familie - Elegant & Gemütlich:
Großzügig mit variablen Grundrissen mit komfortablem Kniestock bietet es Platz zum Leben und Arbeiten (z. B. Homeoffice). Ein tolles Bad sowie eine...

Die freistehende Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Wintergarten Obergeschoss: 3 Zimmer Badezimmer Der Speicher ist nicht ausgebaut. Der schön angelegte Garten lädt zum ausruhen ein.

EG: Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Arbeitszimmer, Küche, Bad. DG: 2 Schlafzimmer, Duschbad. UG: 2 Zimmer, Badezimmer, div. Kellerräume. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon führt.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Wanne sowie ein separates WC mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Raumaufteilung Keller mit Zimmer und eigenem Duschbad (mit Fenster) Hauptwohnung mit Küche, Bad, Wohn/Esszimmer, 2 weiteren Zimmern, Wintergarten und Balkon Dachgeschoss mit 4 Zimmern, 2 sep. Bädern und gemeinsamem Wohnraum mit Einbauküche

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete sehr große Wohn-/ und Essbereich, der mit hochwertigen Parkett und einem Einbauschrank ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich der Küchenbereich mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Die Küche entspricht dem neuesten Standard und verfügt über namenhafte Elektrogeräte. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und integrierten Schränken für Waschmaschine und Trockner.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Büro, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche Dachgeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad der Kinder, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Untergeschoss: Diele, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Partyraum, Gästezimmer

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus führen einige Stufen in den idyllischen Garten - ein kleines Paradies zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer sowie ein weiteres separates Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer,Bad, Flur und ein Balkon, Wintergarten und Dachterrasse.