Wohnung - Immobilien kaufen in Zweibrücken Wohnung

OBJEKTBESCHREIBUNG Teilkeller, Satteldach, 2 Balkone, 1 Terrasse, 2 Garagen, Kunststoff-Fenster, 2 getrennte Gasheizungen, 2 Duschbäder, Einbauküche, Die Wasserleitungen und Bäder wurden über die Jahre renoviert, kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück u.v.m. MIETVERHÄLTNIS: Die DG-Wohnung ist derzeit gut vermietet für 360 Euro kalt/Monat. Die EG-Wohnung ist frei zum Bezug. LAGE Dieses 1-2-Familienhaus liegt in guter Wohnlage von 66482 Zweibrücken-Mittelbach RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsdiele, Grosser überdachter Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, 2 Schlafzimmer OG: Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon Keller: Heiz-und Waschraum, 3 Kellerräume, 1 Garage mit Hauszugang ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor.

Das im Jahr 1995 am Ende einer Sackgasse erbaute Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der den Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung und direkten Zugang zu einem großen Balkon, der mit einem phänomenalen Fernblick begeistert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca.330 m² Nutzfläche, zzgl. ein Kellergeschoss in einem sehr gutem Zustand. Über der Gewerbeeinheit befinden sich 4 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen: Wohnung - 1. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl. Wohnung - 2. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl. Wohnung - 3. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl. Wohnung - 4. DG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl. 2 Garagen, 2 Carports und ca. 8 Stellplätze Lage : - Im Herzen von Zweibrücken - Gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Pirmasens und Saarbrücken/ Neunkirchen - kurze Fußwege zu den öffentlichen Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt - ca. 40 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Saarbrücken / Ensheim Kaufpreis: Kaufpreis: 690.000.-€ Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail  angeben!! 

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - sei es als zusätzliche Wohnung, Büro oder zur Vermietung. Beide Wohnungen profitieren von einem gepflegten Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.

Das 3 Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (frei nach Vereinbarung) Erdgeschoss: 3 Zimmer Küche Badezimmer Obergeschoss: 2 Zimmer Badezimmer Wohnung 2 - vermietet 365€ + Nebenkosten 2 Zimmer Küche Badezimmer Wohnung 3 - unrenoviert 2 Zimmer Küche Badezimmer

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Ladenlokal. In den beiden darüberliegenden Geschossen befinden sich 2 weitere Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen, die allerdings allesamt eigens als eine große und gemeinsame Wohnung genutzt wurden. So kann das Objekt sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Objektbeschreibung Schöne Eigentumswohnung Aufteilung 1 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Außenbereichen: Mit ca. 42 Balkonen verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Freiflächen. Das Gebäude steht auf einem ca. 5.550?m² großen Grundstück. Neben dem Hauptgebäude gehört auch der rückwärtige Grundstücksbereich dazu, der ausreichend Platz für den Bau von Stellplätzen oder Garagen bietet - ein bedeutender Vorteil für zukünftige Bewohner oder Investoren.

Die exklusive 2007- 2008 kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Architektur mit hochwertiger Verarbeitung von exklusiven Materialen, stilvollem Flair gemixt mit modernstem Design und Komfort. Auf circa 90 Quadratmetern perfekter Raumaufteilung für anspruchsvolle Bewohner bietet die attraktive Wohnung elegantes, urbanes und modernes Stadtleben.

Obergeschoss 4 ZKB 118m² (700€ Kaltmiete) 4. Obergeschoss Dachgeschosswohnung 86m² (Leerstand, wird gerade Renoviert) Die Wohnungen im 2.- und 3. OG sind wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Flur 1 Balkon Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: 5 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Flur 1 Abstellraum

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Diele Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum.

Besondere Merkmale für Investoren: Diese Dachgeschosswohnung verspricht eine hohe Rendite dank der optimalen Lage in der Nähe der Hochschule. Die hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung machen die Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Die ruhige Wohnanlage fördert eine langfristige und stabile Vermietung. Kapitalanlage-Potenzial: Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² verteilt sich auf ca. 186 m² für die im OG und DG gelegene Hauptwohnung und ca. 120 m² für die im EG gelegene Einliegerwohnung. Beide Wohnungen können ohne großen Aufwand durch Herausnahme einer Zwischenwand im EG zusammengelegt werden. Das ursprünglich in den 60-er Jahren errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erweitert, auf 2 1/2 Geschoße mit 4 großen Dachgauben aufgestockt und in hellem modernem Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert.

Die exklusive 2007- 2008 kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Architektur mit hochwertiger Verarbeitung von exklusiven Materialen, stilvollem Flair gemixt mit modernstem Design und Komfort. Auf circa 90 Quadratmetern perfekter Raumaufteilung für anspruchsvolle Bewohner bietet die attraktive Wohnung elegantes, urbanes und modernes Stadtleben.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein offenes Wohnkonzept und klare Raumaufteilung. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Angebot mit einem großzügigen Cabrio-Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Stellplatz im Erdgeschossbereich.

Im Dachgeschoss eines neu entstehenden Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Zweibrücken entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67,15?m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Anschluss für eine offene Küche.

Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellfläche ergänzen das kompakte Wohnangebot. Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Der Kaufpreis umfasst neben der Wohnung auch einen eigenen Stellplatz im Erdgeschossbereich sowie einen anteiligen Keller-/Nutzflächenbereich im Erdgeschoss - bestehend aus Haustechnik und nicht zu Wohnzwecken genutzten Räumen. Ausstattung: - Neubau in massiver Bauweise - 3 Zimmer auf ca. 67,15?

im Jahr 2021 erneuert, die Fassade des Mehrfamilienhauses in 2022 gestrichen, 2003 wurde die Dacheindeckung erneuert, im Jahr 2008 Solarkollektoren installiert und 14 neue Fenster eingebaut. Zwischenzeitlich wurden auch einige Wohnungen renoviert. Die Daten zum Gebäude-Energiepass liegen aktuell noch nicht vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung bei diesem Kaufpreis einen Finanzierungsnachweis (in Form einer Bankbestätigung z.B.) von einem Kaufinteressenten benötigen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Niederauerbach auf einem Eckgrundstück mit großem Garten. Durch einen Umbau des Hauses (ca. 1934) entstand im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Die heutige Aufteilung bietet im Erdgeschoss Küche, Bad und Gäste-WC sowie fünf weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich neben Küche und Bad drei weitere Zimmer. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch 3 Kellerräume sowie einen Wachsraum.

Das unterkellerte Hauptgebäude, (Wiederaubau 1949, Aufstockung 1966, weitere Um-/Ausbauten in den Folgejahren) hat 3,5 Etagen, im hinteren Bereich befindet sich ein 2-geschossiger Anbau. Das Hauptgebäude hat 411 m2 Areal, der Parkplatz weitere 91 m2. Das Objekt ist bis auf die DG-Wohnung voll vermietet, und bietet einen guten, aber steigerbaren Mietertrag. Dach: Satteldach mit großen Dachgauben, Eindeckung Tonziegel, 2016 erneuert, inkl. Dämmung. Anbau: Flachdach, teilweise als Terrasse (für die Wohnungen im 1. und 2.