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Zwei Wohneinheiten mit zusätzlichem Anbau!...DHH mitten in Herzogenaurach

349.000 €

Festpreis

09.05.2025

91074 Herzogenaurach

Massives Haus mit Potential

Dieses massive Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 168 m², verteilt auf drei Etagen. Es wurde 1962/1963 aufgestockt und mit einem Erker versehen.

Das Nebengebäude mit Außentüre verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 25 m².

Renovierungen der letzten Jahre:

Kunststofffenster im Erdgeschoss (1998)
Nachtspeicheröfen (2005)
Kaminsanierung (2018)

Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug bzw. dient als geräumiger Stauraum für diverse Gegenstände.

Das Haus ist derzeit leerstehend.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche409,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert342 kWh/m²a
- Gültig bis04.07.2031

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