Zwei WGHs im Paket mit großer Eigentümerwohnung

1.330.000 €

Festpreis

23.03.2025

78194 Immendingen

Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich im Ortskern von Immendingen befinden, zeichnen sich durch stetige Investitionen über die Jahre hinweg und eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, zu welcher teilweise das Kellergeschoss mitvermietet wurde, wird durch ein Unternehmen der Kranken- und Altenpflege genutzt. Der verbleibende Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden durch den aktuellen Eigentümer genutzt.

Das Nachbargebäude ist in drei Einheiten unterteilt: Eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Zahnarztpraxis im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Die neun Stellplätze, die in Folge der Grundstücksteilung den beiden Häusern zugeordnet werden, sind teilweise spezifisch den Parteien zugeteilt.

Bei einer eventuellen Bebauung des freien Grundstücks, welches derzeit als Freizeitgrundstück genutzt wird, sind besondere Grenzabstände zu beachten.

Energieausweis in Bearbeitung.

Weitere Angaben

AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1912

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