Zwei auf einen Schlag!
Angeboten wird eine Duo-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Barmstedt aus 2000, mit insgesamt ca. 162,27 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in perfekter Lage, da einerseits der Bahnhof nur 200 m entfernt liegt und die Innenstadt in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Trotzdem wird durch die rückwärtige Lage gleichzeitig ein ruhiges Wohnen ermöglicht.
Ursprünglich als eine Maisonettewohnung konzipiert, wurde die Wohnung später in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt dabei über ca. 90 m² und die Einheit im Souterrain besitzt ursprünglich ca. 72 m² Wohnfläche , die aus dem ehemaligen Hauswirtschaftsraum, der jetzt als Küche fungiert, ergänzt wird.
Beide Einheiten sind barrierearm, in sich abgeschlossen und unbefristet vermietet. Die Wohnung im Souterrain wurde nach einem Versicherungsschaden saniert.
Mieteinnahmen:
Die jährliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit im Erdgeschoss beträgt inklusive Tiefgarage 7.200,00 €.
Die jährliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit im Souterrain beträgt 6.000,00 €.
Für den Stellplatz im Freien lassen sich ca. 240,00 € jährlich erwirtschaften, er ist zurzeit nicht vermietet.
Damit ließen sich jährliche Nettoeinnahmen über insgesamt 13.440,00 € erzielen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
