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Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential in urbaner Lage

949.000 €

Festpreis

02.07.2025

44793 Bochum

Die beiden gepflegten Mehrfamilienwohnhäuser wurden 1952 nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaut und seither regelmäßig modernisiert. 2008 erfolgten die Erneuerung der Heizungsanlagen, der Austausch der Fenster sowie die Dämmung der Außenfassaden. Jedes Haus umfasst 6 Wohnungen und 2 ca. in den 1970er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaute Einheiten im Dachgeschoss. Die meist ein- bis zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküchen sind bei Studenten und kleinen Haushalten aufgrund der zentralen Lage besonders beliebt. Für den Erwerber ergibt sich hier attraktives Entwicklungspotenzial, um den langfristigen Wert des Objekts weiter zu steigern.

Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche602,00 m²
- Grundstücksfläche542,00 m²
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Gültig bis10.05.2034

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