Die angebotenen Immobilien bestehen aus zwei ca.1994 gebauten Mehrfamilienhäusern am Beethovenweg 5a und 5b im beliebten Stadtteil Chemnitz/Röhrsdorf. Beide Gebäude wurden in solider Bauweise errichtet und bieten jeweils 10 und 14 Wohneinheiten, somit sind insgesamt 24 Wohnungen verfügbar.
Gebäudeeigenschaften
. Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 32 m² und ca. 56 m²
. Wohnungstypen: Praktische 1-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pendler
. Gesamtnutzfläche: Alle Wohnungen sind mit Balkon, sind optimal geschnitten und bieten eine attraktive Flächenausnutzung.
Ausstattung
. Bauweise: Massive Bauweise mit zeitgemäßer Dämmung, die für Energieeffizienz sorgt.
. Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung für guten Wärme- und Schallschutz.
. Bäder: Tageslichtbäder in den meisten Wohnungen, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne.
. Böden: Textil sowie nach Mieterwechsel teilweise modernisiert mit pflegeleichten Laminat- oder Fliesenbelägen.
. Heizung: Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
. Gemeinschaftsflächen:
o Gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung
o Kellerabteile für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum
Zustand
Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Kleine Verschönerungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen bei Mieterwechsel wurden durchgeführt, um die Objekte in einem ansprechenden und werthaltigen Zustand zu halten.
Stellplätze
Zu den Gebäuden gehören ausreichend Stellplätze für Mieter oder Besucher.
Zielgruppen
Die kompakten Wohnungsgrößen und der durchdachte Grundriss machen die Objekte besonders attraktiv für:
. Singles, Pendler oder junge Berufstätige
. Senioren, die eine kleinere Wohnung in ruhiger Lage suchen
. Kapitalanleger, die von der Vermietbarkeit der Einheiten profitieren möchten
Fazit
Die Mehrfamilienhäuser am Beethovenweg 5a/5b bieten durch die durchdachten Grundrisse, die solide Bauweise und die gepflegte Umgebung ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Die kleinen bis mittelgroßen Wohneinheiten bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Zielgruppen, von Singles bis zu Senioren.
