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Auf einem gemeinsamen Grundstück stehen zwei Doppelhaushälften, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt sind. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die linke Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, besticht durch ihre moderne Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Sie bietet eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer im Dachgeschoss. Eine Terrasse und eine Garage runden dieses ansprechende Angebot ab.
Die rechte Doppelhaushälfte, ursprünglich 1924 erbaut, überzeugt mit klassischem Charme und durchdachter Wohnstruktur. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung sowie eine Terrasse und eine überdachte Loggia im Dachgeschoss, die zum Verweilen einlädt.
Der Vorgarten wird gemeinschaftlich genutzt. Beheizt werden die Häuser mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004. Getrennte Wärmemengenzähler sind vorhanden. Zudem wurde die Fassade der Häuser vollständig gedämmt, was zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt.
Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, als Wohn- und Anlageobjekt oder zur alleinigen Nutzung - diese Immobilie bietet Raum für vielfältige Lebens- und Wohnkonzepte. Hier treffen Flexibilität, Individualität und Wohnqualität aufeinander - eine Investition mit Zukunft und Charakter.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 16.06.2025, Energieeffizienzklasse D, 116,2 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1984, Bj. Anlagentechnik 2004.
