Oberkirchen, das darf man ohne Umschweife sagen, ist einer der schönsten Orte in der Gemeinde Freisen – umrahmt von bewaldeten Hügelketten und am Fuße des Weiselbergs gelegen. Von nahezu jedem Punkt des Ortes gelangt man in wenigen Minuten auf die umliegenden Wander- und Radwege. Im Ort selbst und im gesamten Landkreis Sankt Wendel lässt sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten starten – und gleichzeitig die im Folgenden genannten Vorzüge genießen. Vorzüge, wie sie heute nur noch wenige Orte in dieser Gesamtheit bieten können.
Hier eine kleine Aufzählung dessen, was der Ort für das tägliche Leben bereithält:
Vom Lebensmittelmarkt und einer Tankstelle über Bäcker, Kreissparkasse, Kindergarten, Grundschule und Post bis hin zum wandelbaren Schwimmbad (Hallen- und zugleich Freibad), Tennisplätzen mit Tennishalle, Fußballplatz und Gastronomie – sowie Ärzten (für Zwei- und auch für Vierbeiner :) und einer Apotheke. Ergänzt wird dieses umfassende Angebot durch eine Physiotherapiepraxis, betreutes Wohnen und einen ambulanten Pflegedienst.
Dank der hervorragenden Infrastruktur können Sie das Auto auch einmal stehen lassen und Ihre Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch Kinder und Jugendliche können ihre Freizeitaktivitäten fußläufig oder mit dem Rad erreichen – ohne dass Sie immer als „Eltern-Taxi“ einspringen müssen. Die gute Autobahnanbindung bedeutet zudem eine erhebliche Zeitersparnis für viele.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und noch viel mehr – ein echter Zugewinn an Lebenszeit und Lebensqualität!
Objektbeschreibung:
Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot, das eine gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe darstellt. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Haupthaus, einer ehemaligen Lager- und Produktionsfläche sowie einem weiteren, angrenzenden Wohnhaus. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inklusive!
Haupthaus:
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein großzügiges Platzangebot, das bislang überwiegend gewerblich genutzt wurde. Hier befinden sich ein Ladenlokal sowie Produktions- und Lagerflächen – ideal für verschiedenste Geschäftsideen. Dank mehrerer ebenerdiger Zugänge und einer direkten Zufahrt ist das Objekt äußerst flexibel nutzbar. Eine große Garage und zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich erweitern das Angebot und bieten reichlich Platz für gewerbliche Aktivitäten oder raumfordernde Hobbys.
Die oberen Etagen (1. und 2. Obergeschoss) wurden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Mit jeweils +/- 140 m² pro Etage sind diese großzügig dimensioniert und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Sechs Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu schaffen.
Zweites Haus:
Das zweite Haus schließt nahtlos an das Haupthaus an, ist jedoch über einen eigenen Eingang separat zugänglich. Es ist bereits in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für die Vermietung oder Eigennutzung macht. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder weiteren Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder bereitzustellen.
Lage:
Das Anwesen befindet sich mitten im Ortskern – mit hervorragender Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage macht es sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke besonders attraktiv.
Fazit:
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint die Vorteile von Wohn- und Gewerbeflächen in einem Objekt. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
?Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
