Ein Ensemble mit vielen Möglichkeiten auf ca. 1.646 m² Grundstücksfläche: Dieses besondere Angebot vereint ein großzügiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit einem Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage - ergänzt durch fünf praktische Garagen.
Das Einfamilienhaus empfängt Sie auf ca. 161 m² mit einer warmen Atmosphäre und viel Platz für das tägliche Leben. Im Erdgeschoss führt der Weg durch den Flur zu einem hellen Gäste-WC und einer großen Wohnküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - der perfekte Ort für Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder spielende Kinder. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer: ein Ort zum Ankommen, wo der Kaminofen wohlige Wärme spendet und sich schon beim Betreten ein Gefühl von Zuhause einstellt.
Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl fort: Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zu entspannten Auszeiten ein, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Ein kleiner Abstellraum im Keller rundet die praktische Seite des Wohnens ab.
Direkt daneben bietet das Mehrfamilienhaus mit ca. 265 m² weitere Möglichkeiten: Eine Einheit im Erdgeschoss ist aktuell langjährig vermietet - ideal, um direkt Mieteinnahmen zu generieren, während Sie die künftige Nutzung flexibel gestalten können. Insgesamt stehen hier vier Wohneinheiten zur Verfügung: zwei kleinere Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 36 m² u. ca. 42 m²), eine kleinere Wohnung im Obergeschoss (ca. 51 m²) sowie eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss (ca. 134 m²), die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer internen Treppe verbunden ist. In allen Wohneinheiten besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Mit Durchführung entsprechender Maßnahmen können sie dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage entwickeln.
So entsteht ein Ensemble, das Herz und Kopf gleichermaßen anspricht: Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und zugleich clever in die Zukunft investieren.
