Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ried-Baindlkirch! Dieses modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und genügend Platz für die gesamte Familie.
Besonders für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant, da sie zwei große 4-Zimmer-Wohnungen beinhaltet die solide vermietet sind. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen monatlich 1.630 €.
Das beeindruckende Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m² und bietet insgesamt acht Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 184 m². Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2016 vollständig renoviert und sorgt für ein modernes Wohnerlebnis. Beide Etagen des Hauses sind ideal aufgeteilt und bieten neben sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern auch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnräume sind geschickt gestaltet, um eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen bis guten Qualitätsstufe, wobei die modernen Verbesserungen zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Beide Wohneinheiten verfügen über je eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. einen Balkon, die dazu einladen, sonnige Tage und die angenehme Umgebung zu genießen.
Mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 119 m² verteilt auf Keller und Doppelgarage ist auch genügend Platz für Hobbys und Lagerung vorhanden.
Diese sofort verfügbare Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, die Vorzüge eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und ansprechenden Lage zu genießen. Gleichzeitig stellt sie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
