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Zwei Eigentumswohnungen im Zentrum von Zwickau- +nur im Paket+

95.000 €

Festpreis

03.07.2025

08056 Zwickau

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem sanierten 5-Familienhaus im Zentrum von Zwickau. Beide Wohnungen befinden sich im 1.OG. Es handelt sich um eine 1-Raum- und eine 2-Raum-Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1996 komplett saniert.

Aufstellung Miete/ Hausgeld:
1-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 2.349,60 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 262 €, inkl. der Instandhaltungsrücklage (24 €) im Monat.

2-R-Whg: Soll-Mieteinnahmen: 4.332 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 253 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (36 €) im Monat.
Diese Wohnung ist bereits nur Neuvermietung ausgeschrieben.

Eine Instandhaltungsrücklage (für beide Wohnungen) in Höhe von 14.688,28 € (Stand: 31.12.2023) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,91 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2018
- Gültig bis13.11.2028

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