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Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage

1.690.000 €

Festpreis

25.09.2025

61169 Friedberg (Hessen)

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €.
Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller.

Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten.
Zum Haus gehören 8 Garagen.

Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Aufteilung (beide Häuser identisch):

Erdgeschoss:
- Wohnung 1 (ca. 54 qm)
- Wohnung 2 (ca. 54 qm)

1. Obergeschoss:
- Wohnung 3 (ca. 54 qm)
- Wohnung 4 (ca. 54 qm)

Dachgeschoss:
- Wohnung 5 (ca. 49 qm)
- Wohnung 6 (ca. 49 qm)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche611,00 m²
- Grundstücksfläche595,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Gültig bis10.01.2028

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