Kurzbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit integrierter Garage . Zuschlag ab € 220.000,-- möglich!!!
Objekt
Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!
Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf € 275.000,--. Zuschlag ab € 220.000,-- jedoch möglich!
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit Reihenmittelhaus mit integrierter Garage;
Verkehrswert: 275.000,00 €
Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. im 16. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet. Ca. 1976 erfolgte ein Ausbau mit Badezimmer, Schlafzimmer OG und ca. 1990 der Einbau eines zentralen Warmwasserheizungssystems. Dach, Außenfassade mit Haus- und Garageneingang, Fenster, teilweise Wohnbereich hat man modernisiert. Das Gebäude hat zweiseitige Belichtung. Die Räume sind mit Fenster und Dachfenster belichtet und das Tageslicht ist für geschlossene Bebauung durchschnittlich dimensioniert. Der Wohnbereich ist nach Norden und Süden orientiert mit innenliegendem Badezimmer. Der Ausblick reicht über den Stadtgraben in die Nachbarschaft. Es zeigt sich eine zweckmäßige und funktionale, aus der Historie gewachsene Grundrissstruktur. Die Zimmer haben teilweise unterschiedliche Ebenen mit Trittstufen. Es bestehen Schlauchflure und Durchgangszimmer bei der Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im OG besteht hinter dem Schlafzimmer eine geschlossene Kammer. Durch die tiefe Stadtmauer erscheint das EG südlich mit Terrasse als OG.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² teilen sich auf in:
UG: Gewölbekeller.
EG: Flur, Gästezimmer mit Sanitärraum, Treppenhaus, Garage, Werkstatt, Technikraum, Waschraum, Lager, Terrasse.
OG: Flur, Küche mit Balkon, innenliegender Sanitärraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer mit geschlossener Kammer.
DGI: Lagerräume, Hobbyraum (einfach).
DG II: Offener Raum.
