Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde im Jahr 1915 errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zweimal umgebaut. So wurde im Jahr 1990 im Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt neuer Wohnraum in Form einer zweigeschossigen Wohnung geschaffen. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer vierten Wohnung ausgebaut.
Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 21.100 € an Kaltmieten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren renoviert wurde.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 63,68 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein neueres Badezimmer.
Die 2-Etagenwohnung (ca. 87,51 m²) verfügt in der unteren Etage über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im oberen Bereich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafräume.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 96,95 m²) bietet drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnungen werden mittels einer eigenen Gastherme (teils Brennwerttechnik) beheizt. Diese wurden in den letzten Jahren alle erneuert.
Die Fußböden sind mit Fliesen in den Badezimmern und mit Laminat in den Wohnräumen ausgelegt.
Auf dem Grundstück sind vier Stellplätze vorhanden. Außerdem wurde ein Nebengebäude umgebaut, um Abstellraum für alle Wohnungen zu schaffen, da kein Keller vorhanden ist.
Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Die Bäder in der Maisonettewohnung und das Bad im Dachgeschoss sollten perspektivisch erneuert werden.
Ebenso sind ein paar Arbeiten an der Außenfassade des Hauses zu tätigen. Mit diesen Arbeiten würde Ihnen das Haus über die kommenden Jahre eine solide Rendite erwirtschaften.
