WICHTIGER HINWEIS zu Besichtigungen und Unterlagen:
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vorlage relevanter Unterlagen möglich. Wir bitten Interessenten daher, uns vorab die letzten drei Gehalts- bzw. Einkommensnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft zu übermitteln. Zudem erhalten Sie von uns eine Mieter-Selbstauskunft, die vor der Besichtigung vollständig auszufüllen und zurückzusenden ist.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass ohne vollständige Unterlagen keine Besichtigung erfolgen kann.
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Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem soliden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 im zentral gelegenen Koblenzer Stadtteil Metternich. Das Gebäude wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verbindet den typischen Altbau-Charme mit einem funktionalen Wohnkonzept. Der ausgebaute Dachboden ergänzt die Wohnfläche sinnvoll und bietet zusätzlichen Raumkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie rund 10 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während eine Gas-Etagenheizung und doppelt verglaste Kunststofffenster ein angenehmes Wohnklima gewährleisten.
Besonders hervorzuheben ist der zur alleinigen Nutzung überlassene Garten im Innenhof - ein seltener Rückzugsort in dieser zentralen Lage. Zwei Stellplätze im Hof bieten zusätzlichen Komfort und sind in dieser Wohngegend von besonderem Wert.
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Koblenzer Innenstadt sind schnell erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben mit großzügigem Wohnraum verbinden möchte.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar: https://immotas.de/de/immobilie/zur-miete-vierzimmerwohnung-im-og-und-dg-mit-gartennutzung-b75a61fc
