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ZUR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG Ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil

225.000 €

Festpreis

19.04.2025

94339 Leiblfing

Die freundliche und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnanlage mit nur drei Einheiten.

Das derzeitige Mietverhältnis endet offiziell zum 30.09.2025. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis verlängert werden.

RAUMAUFTEILUNG:

- geräumiger Flur

- separates Gäste-WC mit Fenster

- lichtdurchfluteter, heller Wohnbereich

- abgeschlossener Koch- & Essbereich samt Einbauküche und angrenzender Speise

- großes Elternschlafzimmer

- Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche

- geräumiges Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

Im Keller des Hauses befindet sich ein abgemauerter, privater Kellerabstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die beiden PkW-Stellplätze (a' 7.500,00 €) befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,46 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert89 kWh/m²a

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