Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2006 mit Lift und Tiefgarage befindet sich in einer beliebten, zentralen Wohngegend. Das gemeinschaftliche Grundstück besitzt eine stolze Größe von rund 1.195 m². Die übersichtliche Wohnanlage teilt sich auf 17 Wohneinheiten auf. Die betreffende Hausnummer beherbergt lediglich neun Wohnungseinheiten. Die seit Dezember 2023 als Wohngemeinschaft (Studenten) vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus zu erreichen. Der moderne Grundriss ist optimal und zeitgemäß gestaltet. Von der großzügigen Diele gehen sämtliche Räumlichkeiten sternförmig ab. Das als Wohnzimmer geplante Zimmer sowie die beiden anderen Schlafzimmer sind derzeit jeweils an einen Studenten vermietet. Das größte Zimmer (ursprünglich Wohnzimmer) ist nach Süden ausgerichtet und gut belichtet. Es verfügt zudem als einziges Zimmer über den Zugang auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das ebenfalls auf der Südseite gelegen zweite Schlafzimmer (ursprünglich Elternschlafzimmer) ist mit einer Wohnfläche von 16,49 m² optimal geschnitten. Das dritte Zimmer (ursprünglich Kinderzimmer) ist Richtung Norden ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Optimal ist das zusätzliche Gäste-WC. Die Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das Wohnungsangebot wird durch ein abschließbares Kellerabteil abgerundet. Aktuell ist die Wohnung zu einer Nettojahresmiete in Höhe von 19.200 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.
