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Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage

320.000 €

Festpreis

19.05.2025

24837 Schleswig

Dieses 1978 errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt am südlichen Stadtrand und ist momentan voll vermietet. Die Hauptwohnung (Wohnung 1) kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen werden. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingangsbereich. Zum Objekt gehören 2 Garagen im Hinterhof. Das Grundstück in Größe von 517 m² wurde im hinteren Bereich mit einem Rasen und Blumenbeeten angelegt. Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen.
Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
WE 1: Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern über 2 Etagen und verfügt über 120,23 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Bereich mit dem Wohn- und Esszimmer und der Küche sowie einem Duschbad. Eine Süd-Westterrasse ist diesem Bereich vorgelagert. Eine Steintreppe führt in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sind ein weiteres Duschbad, ein 45 m² großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu finden.
WE 2: Diese Wohneinheit mit 2 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und ist 64,51 m² groß. Der Grundriss ist in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad unterteilt.
WE 3: Diese 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 53,87 m² Wohnfläche sowie über eine Küche und ein Duschbad.
Die eingebauten Gauben im Dachgeschoss sorgen in den Wohnungen Nr. 1 und 3 für eine Vergrößerung des Wohnraumes und werten diesen auf.
Der neue Eigentümer kann das Haus im vermieteten Zustand übernehmen oder die Hauptwohnung selbst beziehen.