Berlin
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Zur Anlage: Schöne 2-Zi-ETW mit Balkon, auf Nießbrauch, in Berlin-Friedrichsfelde

125.000 €
Festpreis
23.03.2025
10319 Berlin
Das viergeschossige Gebäude wurde 1963 erbaut und diese Wohnung befindet sich im 4. OG. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche sowie Flur und Abstellraum. Der Fußboden ist teilweise gefliest (Flur, Badezimmer und Küche), die anderen Zimmer sind mit Auslegware ausgelegt. Der geräumige Balkon mit Elektro-Anschluss und einer stabilen, fest montierten Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Keller. Parkplätze befinden sich vor dem Haus, Garagenstellplätze lassen sich in der Nähe (ca. 150 m) anmieten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2001 völlig neu saniert. Der Estrich samt Fußbodenbelag wurden entfernt und neuer Estrich verlegt. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert sowie Warm- und Kaltwasser-Anschlüsse im Bad und in der Küche. Die Decken wurden abgehangen und mit Rigipsplatten verkleidet. Auch sämtliche Heizkörper wurden ausgewechselt. Das Bad wurde neu gestaltet und eine Einbauküche mit neuen Geräten eingebaut. Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür, samt Rahmen und Zargen wurden erneuert. Die frei liegenden Heizungsrohre in der Wohnung wurden verkleidet. Zu guter Letzt wurde die Wohnung komplett renoviert.

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohner eingetragenen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.

Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 237.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 125.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt und eine Selbstnutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungEinbauküche
  • Baujahr1963
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
    • Gültig bis20.06.2028

Ähnliche Anzeigen

  • Kleines Wohnungspaket in Friedrichsfeld - Mannheim
    10

    Wir verkaufen ein kleines Wohnungspaket, bestehend aus zwei Einheiten in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Es handelt sich um die Erdgeschosswohnung mit ca. 118 qm und die Souterrainwo...
    450.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    68229 Mannheim
    Wohnungen
  • Attraktive gepflegte 2-3 Zimmer Wohnung in Voerde-Friedrichsfeld - Selbstnutzer oder Kapitalanlage - Voerde (Niederrhein)
    10

    Diese altersgerechte Eigentumswohnung in Voerde-Friedrichsfeld bietet auf 83 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines...
    165.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    46562 Voerde (Niederrhein)
    Wohnungen
  • Wohnungspaket zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Mannheim-Friedrichsfeld! - Mannheim
    2

    Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in Mannheim-Friedrichsfeld - ideal für Kapitalanleger! Es handelt sich um zwei gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 51?m² Wohnfläche,...
    230.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.06.2025
    68229 Mannheim
    Wohnungen
  • Nießbrauch - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Denkmalschutz) mit Süd-Loggia im Olympiadorf in München - München
    10

    Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit im beliebten Olympiadorf in München: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, großer Süd-Loggia und einem herrlichen, unverbauten Blick...
    570.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.04.2025
    80809 München
    Wohnungen
  • Schöne Wohnung in guter Lage! Renovierte 3 Zi.-Wohnung, zentrumsnah u. ruhig gelegen, inkl. Garage - Traunstein
    10

    Die gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang der 60er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten (2 Eingänge).

    Die Wohnung wurde vor ca....
    269.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.06.2025
    83278 Traunstein
    Wohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort10319 Berlin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungd9d564ec
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick