Haus, Hof und Garten präsentieren sich insgesamt gepflegt, auch wenn in einigen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude mehrfach um- und angebaut - dabei wurden auch Raumaufteilungen verändert, wodurch heute einige Durchgangszimmer entstanden sind und das Haus stellenweise einen verwinkelten Charakter aufweist.
Dennoch bietet der Grundriss viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders die großzügige Wohnfläche und die Vielzahl an Räumen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option - sei es für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei große Wohneinheiten sowie ein kleines Appartement im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch diverse Nebenräume im Keller mit separatem Außenzugang und Anbaubereich sowie Dachböden zu jedem Gebäudeteil.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.10.1999 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 6.432 €, die sich ab 01.12.2025 auf 7.716 € erhöht und zur Finanzierung beitragen kann.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gern an - wir beantworten Ihre Fragen persönlich.
