Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Ein Haus, viele Möglichkeiten: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Harztor-Steinfeld überzeugt durch flexible Grundrisse, einen soliden Modernisierungsstand und vielseitige Nutzungsperspektiven, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen.
Das ca. 1984 errichtete Haus steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Die Fußböden wurden vollständig erneuert, die Fenster ca. im Jahr 2000 ausgetauscht sowie die Bäder ca. im Jahr 2002 zeitgemäß modernisiert.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer erhöhten, komplett überdachten Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und ganzjährig vielseitig nutzbar ist.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität: Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad bzw. Duschbad. Damit eignet sich das Haus nicht nur ideal als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnformen oder eine hausinterne Zwei-Parteien-Nutzung - eine seltene Kombination mit hohem Zukunftspotenzial.
Zusätzlichen Raum bieten der Vollkeller sowie weitere Nutzflächen mit insgesamt ca. 150 m². Dazu gehört unter anderem ein großer Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird und sich gleichermaßen für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft eignet.
Ein großzügiger Carport rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im dörflich geprägten Ortsteil Steinfeld besticht durch Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnumfeld, während die infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Orte gut gewährleistet ist.
Für Kapitalanleger oder Käufer mit Interesse an gemeinschaftlichen Wohnkonzepten besteht optional die Möglichkeit, den derzeitigen Eigentümer als langfristigen Mieter zu einer attraktiven Miete im Objekt zu halten. Alternativ eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend zur Eigennutzung durch Paare, Familien mit Kindern oder für individuelle Wohnkonzepte.
