Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gehobenes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus.
Dank des offenen Grundrisses und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 117 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.
Kombinieren Sie Wohnen & Arbeiten!
Da sich im Erdgeschoss zwei großzügige Arbeitszimmer befinden, eignen sich diese hervorragend für eine Kombination.
Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang durch den Hinterhof zu einem der Arbeitszimmer, das über eine eigene Tür verfügt.
Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um das Haus mit hochwertigen Materialien zu errichten.
Das Haus wurde durchgehend mit viel Liebe gepflegt, instand gehalten und modernisiert.
Es eignet sich ideal für Familien mit 2–3 Kindern.
Auch in Zeiten von Home-Office bietet dieses Heim genügend Raum um
langfristig der Zukunft entgegenzusehen!
Haftungsausschluss:
„Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer/in zusammengestellt und von uns nicht persönlich
überprüft.´´
Raumaufteilung
Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist vom Keller bis ins 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen Eingangsbereich, der in die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Speisekammer sowie zwei große Arbeitszimmer führt.
Von der Küche gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient.
Das Wohnzimmer wurde offen und hell gestaltet.
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf Ihren neuen, großzügigen Garten gewährt.
Außerdem finden Sie im Wohnzimmer einen großen Kachelofen, der gerade in der jetzigen Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Die beiden Arbeitszimmer im Erdgeschoss bieten, in Zeiten von immer mehr Homeoffice, den optimalen Platz hierfür.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für eine offene Gestaltung, z. B. für eine Ankleide.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, westlich ausgerichteten Balkon.
Der Balkon bietet direkten Blick ins Grüne sowie in Ihren Garten.
Außerdem finden Sie im 1. Obergeschoss zwei Bäder, eines im baujahrtypischen Stil, das andere im gehobenen, modernen Stil.
Beide Badezimmer verfügen über eine Badewanne sowie ein WC.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Eckbadewanne mit integriertem Sternenhimmel, was für ein luxuriöses Ambiente sorgt.
Die Bodenbeläge sind, bis auf die beiden Bäder, mit Teppichboden versehen.
Am Ende des Gangs finden Sie im 1. Obergeschoss noch ein weiteres geräumiges Zimmer, das zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde.
Dieses Zimmer lässt sich optimal als zukünftiges Kinderzimmer verwenden.
Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut.
Hier finden Sie sechs weitere Räume, einer davon ist mit einem stillgelegten Schwimmbad ausgestattet.
Dieser Raum wurde als Hobbyraum mit einer großzügigen Sitzecke und Bar umgestaltet.
Nebenan finden Sie eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie eine Dusche.
Der Waschraum bietet Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner und verfügt zusätzlich über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde im Jahr 2000 neu eingebaut.
Die gesamte Technik des Schwimmbads sowie die erneuerte Filteranlage befinden sich ebenfalls im Technikraum.
Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und hält wegen seiner Größe viele Möglichkeiten für Neues offen.
Die große, beheizte Doppelgarage bietet mit einer Länge von 7,76 m und einer Breite von 6,92 m genügend Platz für z. B. ein Wohnmobil oder größere Gerätschaften.
Zudem befinden sich auf dem großen Grundstück zwei weitere Garagen.
Der großzügige gepflasterte Außenbereich hinter der Garage, bietet viel Potenzial und ausreichend Platz für Fahrzeuge, eine Handwerksfirma oder kreative Hobbys – ideal für Selbstständige, die viel Platz oder zusätzliche Lagerflächen benötigen.
