Sie wollen finanziell FREI sein? Rendite-Baugrundstück in Zülpich mit Architektenplänen eines MFH !

499.000€

Festpreis

17.03.2023

53909 Zülpich

Lage: Dieses Grundstück befindet sich im Kreis Euskirchen, der Stadt Zülpich, nur 3 km vom Zülpicher Zentrum entfernt.
Zülpich liegt in der Jülich-Zülpicher Börde, Nachbargemeinden/-städte sind im Uhrzeigersinn: Gemeinde Weilerswist, Kreisstadt Euskirchen, die Stadt Mechernich (Kreis Euskirchen), Stadt Heimbach, Stadt Nideggen, Gemeinde Vettweiß (Kreis Düren) und die Stadt Erftstadt (im Rhein-Erft-Kreis)

Zülpich selber....bietet

+ Busanbindung in die Nachbarstädte

+ Nur etwa 3 km Entfernung in die Innenstadt von Zülpich

+ Viele Sehenswürdigkeiten in direkter Nachbarschaftrunden die Römerstadt sowie die historischen Stadtmauern und die Stadttore, z.B. das Kölntor oder das Bachtor

+ Hoher Freizeit- und Erholungsfaktor u.a. durch die Nähe zum Zülpicher See

+ Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie
Shopping im Zentrum von Zülpich

+ Kindergarten und Grundschule im Nebenort, alle weiterführende Schulen im Umkreis von nur 1-3 Kilometern
Ausstattung: Das angebotene Baugrundstück in Zülpich-Ülpenich verfügt über eine positive Bauvoranfrage, der Bauantrag ist eingereicht. Für die Errichtung eines 11 Familienhauses mit Tiefgaragenplätzen inklusive Architektenplänen, in der Summe ergeben die 11 Einheiten 988,50 m² Wohnfläche, verfügen über jeweils einen Keller und 17 Tiefgaragenplätze Die Strassenfront beträgt ca. 33 m.

Das Einfamilienhaus auf dem Baugrundstück verfügt über folgende Ausstattung:

- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer (mit Badewanne und WC)

- Geräumige Küche

- durchgehend mit Fliesenböden und Laminat ausgestattet

- Fenster zweifach Isolierverglast

- Satellitenanlage vorhanden

- manuelle Rollläden

- gasbetriebene Heizungsanlage der Firma Buderus
Sonstiges: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Gerne stellen wir ihnen ein Finanzierungskonzept zu diesem Grundstück auf.
Dieses Grundstück befindet sich auf der Rheinstrasse 46 in Zülpich-Ülpenich.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Wir lassen Ihre Träume wahr werden!
Stichworte: GRZ: 0,52, GFZ: 0,72, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.60
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.