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Helle Dachgeschoßwohnung im Berliner Umland als Kapitalanlage - Komplettrenovierung im Jahr 2017

139.000€
Festpreis
04.10.2022
15806 Zossen
Preisinformation:
Nach dem Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer ab dem 24. Dezember 2020 die Maklerprovision, die für diese Immobilie insgesamt 9.925,00 Euro beträgt., 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.380,00 EUR

Lage: Die Wohnung liegt im Zossener Johnepark, einer 1995 nahe eines Naturschutzgebietes errichteten Siedlung am Zossener Ortsrand, bestehend aus Reihenhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die über 20.000 Einwohner zählende, von Wäldern und Seen umgebene Stadt Zossen gehört zum Landkreis Teltow-Fläming und liegt etwa 20 Kilometer von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Jeder der zehn Ortsteile bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zugleich wohnen Sie in einer ruhigen Gegend, nicht weit entfernt von Berlin und Potsdam.

Die Autobahnen A 10 (südlicher Berliner Ring) und A 13 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bahnanbindung nach Berlin ist gut. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zum Alexanderplatz beträgt etwa 35 Minuten. Den Flughafen BER erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Strandbäder finden Sie in Zesch am See, Mellensee, Kallinchen, Wünsdorf und in Horstfelde sogar inklusive einer Wasserskianlage.
Ausstattung: - helle, Ende 2017 komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit ca. 70 m²
- helle Wohnküche mit ca. 30 m² und großer Fensterfront
- helles Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Flur
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- neue Dachfenster aus dem Jahr 2017
- neue Türen aus dem Jahr 2017
- Fahrradabstellraum im EG
- derzeit vermietet
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 erbaut.

Die hier angebotene geräumige und helle Dachwohnung wurde Ende 2017 komplett renoviert und überzeugt durch ihren praktischen, großzügig geschnittenen Grundriß. In sämtlichen Zimmern - mit Ausnahme des Bades - wurde Laminatfußboden in ansprechender Optik verlegt. Wohnungstür, Zimmertüren und Dachfenster wurden erneuert.

Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß, Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

- 430,00 Euro Kaltmiete
- 70,00 Euro Betriebskosten
- 95,00 Euro Heizkosten
- 20,00 Pkw-Stellplatz

Das Hausgeld beträg momentan 217,50 Euro, die Instandhaltungsrücklage 18,50 Euro. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 186,70 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten auf 30,80 Euro.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, 1995, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20
Provision: 4.962,50 Euro inklusive 19 % USt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort15806 Zossen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung4b4561d2
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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