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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kleines Geschäft im eigenen Haus? (02763 Zittau)

Kleines Geschäft im eigenen Haus?

Preis: 77.500,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht 
Ansicht
ein Bad
Dach
kl. Zimmer
kl. Zimmer
Gartenansicht
Balkon
Garten
   
Käuferprovision
7,14 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Referenznummer
04242
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2EMU84S
Grundstücksfl.
ca. 260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Frau Christine Runge
Neustadt 34
02763 Zittau
Telefon: +49 3583 796660
Telefax: +49 3583 7966621

Objektbeschreibung

Hier verkaufen wir ein mehrgeschossiges größeres Haus, welches sich zur kompletten Eigennutzung, als auch zur teilweisen Vermietung eignet.

Ein kleines Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss. Dies kann man entweder selbst nutzen oder vermieten, ggf. zu Wohnraum umbauen.
Die oberen Etagen wurden zu Wohnzwecken genutzt, sind erst seit kurzem frei.
Das Haus ist noch teilsanierungsbedürftig, jedoch ist der Grundzustand schon recht gut.

Umfangreiches Nebengelass ist vorhanden.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.

Lagebeschreibung

ruhige Lage in der Zittauer Innenstadt
nur Anwohnerverkehr
Sanierungsgebiet

Ortsbeschreibung

Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Ausstattung

eig. Zufahrt
Carport möglich (jetzt Stellplatz)
großer Balkon im 1. OG
3 Wohnetagen
Gasheizung
Garten

Preisinformation


77.500,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
02763 Zittau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot