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Zinnowitz
0 km
/5

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Zinnowitz

980.000 €
24.10.2021
17454 Zinnowitz
Objektbeschreibung: In Zinnowitz, eines der schönsten Ostseebäder der Insel Usedom, befindet sich in ruhiger Randlage dieses exklusive, mit vielen Extras versehene Eigenheim. Das Grundstück ist ca. 1.256 m² groß.

Neben der Bestandsimmobilie ist ausreichend Platz für den Bau eines weiteren Objektes. Hierfür wurde bereits eine positive Bauvoranfrage beschieden. Das Objekt mit ca. 395 m² Wohn- und Nutzfläche, zzgl. einer ca. 50 m² großen Südterrasse, verfügt neben einer Einliegerwohnung über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die mit ca. 58 m² Wohnfläche große Einliegerwohnung. Vom Flur aus erreichen Sie die vollständig eingerichtete und mit allen Geräten versehene Küche. Das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlaf-zimmer mit Fenster und das helle Wohnzimmer gehen ebenfalls vom Flur ab. Direkt am Wohnzimmer befindet sich die große Südterrasse. Die Verbindungstür zur Eigentümerwohnung kann selbstverständlich wieder geschlossen werden.

Die Hauptwohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche ist effektiv aufgeteilt. So erreichen Sie vom Flur ausgehend alle Etagen und alle Wohn- bzw. Nutzräume. Eine Holztreppe verläuft vom Keller bis zum Boden. Das Erdgeschoss ist in einen sehr großzügig gestalteten Wohnbereich mit Erker mit Zugang zur Terrasse, sowie der abgeteilten offenen Küche aufgeteilt. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleibt im Haus. Eine Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Im ersten Obergeschoss, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, befinden sich von einer Galerie ausgehend, das Büro mit Westbalkon, ein Bad mit Eckbadewanne & Whirlpool und eine Dusche. Weiterführend gelangen Sie über einen Ankleideraum in das Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, von der Galerie erreichbar, dient als Gästezimmer. Der Spitzboden wurde ausgebaut und verfügt nunmehr über zwei kleinere unterschiedlich große Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit eingebauter Sauna, Dusche und WC, der separate Ruheraum, der Hauswirtschaftsbereich, der Heizungskeller mit solargestützter Gastherme und zwei weitere Kellerräume. Diese beiden Räume könnten zu einer Ferienwohnung umgebaut werden. Ein Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse würde dieses Vorhaben ergänzen.

Die Immobilie befindet sich in einem exquisiten Zustand. Diverse Besonderheiten, wie eine Alarmanlage, Bewegungsmelder, elektrische Fenster-Rollläden in fast allen Räumen einschließlich Keller (außer DG), die individuell regelbare Fußbodenheizung, ebenfalls in allen Bereichen des Hauses, sind Selbstverständlichkeiten dieser Immobilie. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verarbeitet.

Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zum Grundstück. Platz zum Bau eines Carports ist vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Lagebeschreibung: Die Wohngegend ist ruhig, überwiegend von Eigenheimen umgeben und vermittelt einen positiven Wohlfühlfaktor.
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche395,00 m²
    • Grundstücksfläche1.256,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort17454 Zinnowitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennungd75c22fd
  • Aufrufe dieser Anzeige136
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf