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Zeven
0 km
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Zwei in Eins! Einfamilienhaus für Eltern/ Kind & barrierearmer Bungalow für Oma & Opa

319.500€
Festpreis
30.01.2023
27404 Zeven
Provisionshinweis: 3,00 % inkl. MwSt.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 1.000 m von der Stadtmitte / Fußgängerzone entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wir Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einzelhandel, Sport- und Kultureinrichtungen sind fußläufig oder innerhalb von 5 Fahrradminuten zu erreichen.

Weitere Entfernungen;
Rathaus: 1,6 km
Freibad: 2,9 km
Hallenbad: 2,7 km
Industriegebiet Zeven-Aspe (DMK, MAPA, Lisega u.a.): 2,3 km
Industriegebiet Elsdorf (IKEA, Nörpel): 8 km
Bundeswehrstandort Seedorf: 7,4 km
Tarmstedt: 18 km
Sittensen: 17 km
Hamburg: 79 km / 60 Min.
Bremen/Weserpark: 43 km / 32 Min.

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, vorwiegend mit Anliegerverkehr.
Objekt: Zwei in Eins - wird können Ihnen hier zwei solide Immobilien bzw. Mehrgenerationenobjekt auf einem großen, gepflegten Grundstück mit viel Platz für Spiel, Spaß und Hobby anbieten.

Die beiden Immobilien, ein Einfamilienhaus mit Vollkeller und ein gepflegter Bungalow, bieten Platz für mehrere Generationen oder die Möglichkeit, den vermieteten Bungalow weiter zu vermieten und mit den Mieterlösen, die Liegenschaft zum Teil zu finanzieren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen und eine großzügigen Werkstattbereich bzw. Lagerraum.

Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Attribute aus:

Ein- bis Zweifamilienhaus (Hausnummer 1a)
. insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche
. 6 Zimmer
. zeitgemäße Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler
. 2 Bäder mit Fenster
o davon ein neuwertiges Duschbad mit Handtuchwärmer im Erdgeschoss
o ein Wannenbad im Obergeschoss
. ca. 17 m² überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
. geschützter/ überdachter Hauseingang
. elektrische Rollladen
. Abstellraum im Obergeschoss
. trockener Vollkeller mit 63 m² Nutzfläche und Kellerzugang von innen und außen
. kleine Ausbaureserve im Dachboden
. Erdgas-Niedrigtemperatur-Heizung
. Bedarfs-Energieausweis vom 13.08.2022: BJ 57, Heizung aus 1993, Erdgas, EFK: H, Endenergiebedarf 302,7 kWh/(m²xa)
. der Eigentümer hat schon mit der Renovierung begonnen, daher sind in den Wohn- und Schlafräumen teilweise die Tapeten entfernt. Die Immobilie wird nicht renoviert übergeben.

Bungalow (Hausnummer 1b)
. insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche und 1 m² Nutzfläche
. 2 geräumige Zimmer
. helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
. zweckmäßig geschnittene Küche mit Einbauküche und angrenzender kleiner Speisenkammer
. neuwertiges Duschbad mit Fenster
. großes Schlafzimmer
. zeitgemäße Bodenbelege
. tolle Loggia/ Terrasse mit Markise in Südlage
. gemütliche Sitzecke vor dem Bungalow
. Rollladen
. Bedarfs-Energieausweis vom 30.08.2015: BJ 69, Heizung aus 1993, Erdgas, EFK: H, Endenergiebedarf 281,8 kWh/(m²xa)
. der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, dass Bad ist neuwertig

Sonstiges
. ca. 16 m² große Werkstatt bzw. Lagerbereich
. Dachboden über Werkstatt - ideal zum Lagern
. 2 Garagen
. sehr gepflegter Garten
. ruhige Wohnstraße

Insgesamt können wir Ihnen hier eine gepflegte und vielseitige Liegenschaft, mit einem kalkulierbaren Renovierungsstau im Haus 1a, in einem sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, anbieten.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt direkt an der ruhigen Wohnstraße, während sich der Bungalow in der zweiten Reihe, im hinteren Bereich zur angrenzenden Straße befindet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche1.526,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort27404 Zeven
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennungcfb97aed
  • Aufrufe dieser Anzeige30
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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