Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, Nähe Bertha-von-Suttner-Platz

1.498.000 €

Festpreis

27.11.2025

53111 Bonn

Zum Verkauf aus Altersgründen steht ein solides Renditeobjekt im Herzen der Bonner Innenstadt mit sieben vermieteten, Wohnungen auf vier Geschossen sowie einem vermieteten Geschäftslokal im EG.

Insgesamt befindet es sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen sind mit Wannenbädern und Einbauküchen ausgestattet. Derzeit wird eine attraktive Netto-Jahresmiete von etwas über 70.000,- erzielt. Die Bewohner zahlen ihre Mieten pünktlich.

Wird der Wohnwert künftig vom Käufer durch eine Aufwertung der Wohnungsqualitäten noch gesteigert, ergibt sich weiteres Renditepotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche415,00 m²
- Grundstücksfläche114,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.02.2018
- Gültig bis12.02.2028

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