Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus 6-WE

179.000 €

Festpreis

28.06.2025

37441 Bad Sachsa

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zentral im Stadtgebiet im beliebten Bad Sachsa im Harz mit großer Wohnungsnachfrage. Gebäude: Baujahr 1976 Nutzfläche ca. 314 m² Wohnfläche ca. 285 m² Grundstück ca. 781 m² Fachwerk verkleidet zuzüglich Nebengebäude normal guter Gesamtzustand Dachstuhl einwandfrei Bedachung teilweise neu + isoliert fortlaufend renoviert und saniert. Wohnungen: 1. EG, 1 Zimmer, ca. 32 m² 2. EG, 2 Zimmer, ca. 60 m² 3. 1. OG, 4 Zimmer, ca. 85 m² 4. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 28 m² 5. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 40 m² 6. EG (Seitenanbau), 2 Zimmer, ca. 40 m² mit eigenem Eingang vom Innenhof jeweils zuzüglich Küche + Bad Zur Zeit vermietet 4 Wohnungen + 1 Whg. im EG (60 m²) Eigennutzung vom Eigentümer, der beim Verkauf gegen eine angemessene Miete dort bleiben möchte. Die Durschnittsmiete beträgt in Bad Sachsa rund 6,60/Qm und mehr. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist nicht zu leugnen. Nebengebäude: Das großzügige Nebengebäude wird zur Zeit als Abstell- und Lagerraum, wowie als Werkstatt genutz. Es könnte zu ein oder zwei Garagen ausgebaut werden. Grundstück: Das Grundstück hinter dem Gebäude kann dirket von der hinteren Straße angefahren werden. Hier befinden sich mind. 6 Kfz-Stellplätze (bei Bedarf auch mehr). Zwischen dem Gebäude und dem Nebengebäude befindet sich ein kleiner, geschlossener und windgeschützter Innenhof, der mit einer kleinen überdachten Terrasse versehen ist. 37441 Bad Sachsa, Deutschland, zentral gelegen Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...