zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung, 4.OG, mit Aufzug, Küche, Balkon und Garage in Neuötting

175.000 €

Festpreis

18.11.2025

84524 Neuötting

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage von Neuötting. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Wohnung suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und gepflegt. Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der Abstellbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.

Besonders attraktiv sind die gemeinschaftliche Gartennutzung und die vorhandene Garage. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

Diese Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld - eine seltene Gelegenheit in Neuötting.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 01.01.2026 frei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche61,30 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert125 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2014
- Gültig bis07.07.2024