Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Niebüll, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt in einem ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von 74,5 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine schöne und funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit 21,16 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, der für helle Wohnverhältnisse und angenehme Sonnenstunden sorgt.
Das Schlafzimmer , sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Raumaufstellung:
- Wohnzimmer ca. 21,16 m²
- Zimmer 1 ca. 12,29 m²
- Zimmer 2 ca. 12,00 m²
- Küche: ca. 10,00 m²
- Abstellraum (in der Wohnung) ca. 6,47 m²
- Badezimmer ca. 6,63 m²
- Flur ca. 4,21 m²
- Balkon ca. 2,19 m²
Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum im Keller zur Wohnung. Freie PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage. Die zentrale Lage in Bahnhofsnähe macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, da Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar sind.
