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Zeltingen-Rachtig
0 km
/5

Wohnen an der Mosel in hochwasserfreier Lage

175.000€
Festpreis
25.01.2023
54492 Zeltingen-Rachtig
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: - solides Wohnhaus in ruhiger, hochwasserfreier Lage

- ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Bäder und eine große Wohnküche

- malerische, geschützte Terrasse mit Blick auf die Weinberge

- Wohnhaus komplett unterkellert

- Ursprungsbaujahr ca. um 1800, in 1973 komplett um- und ausgebaut

- Naturschieferdach, Holzfenster doppelt verglast, Gaszentralheizung

- pflegeleichtes Grundstück, Parkplatz vor dem Haus und große Garage im Nebengebäude

- Erweiterung der Wohnfläche oder Ausbau einer Ferienwohnung im Nebengebäude möglich


Energieausweis in Vorbereitung




Das solide Wohnhaus steht an einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Zeltingen. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie mit Kindern und kann bei Bedarf durch den Ausbau des angrenzenden Nebengebäudes sogar noch erweitert werden. Das Nebengebäude bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Ausbau einer eigenständigen Ferienwohnung mit großzügiger Park- und Abstellfläche im Erdgeschoss.

Im Wohnhaus selbst, mit seinem großzügigen Eingangsbereich und den geräumigen Zimmern, lässt sich der Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden auf angenehme Weise verwirklichen. Auch wenn das Haus nicht über ein Gartengrundstück verfügt, bietet die große, geschützte Terrasse viel Platz für ein Planschbecken oder einen Sandkasten und ist der ideale Ort zum Entspannen und für Grillabende in geselliger Runde.
Für Natur- und Tierfreunde laden die nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnenden Weinberge zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Moselwiesen sind ebenfalls in ein bis zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé zu dem angebotenen Haus und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von Möglichkeiten dieser ruhig gelegenen Immobilie machen können.



Raumprogramm:

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- große Terrasse

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Speicher



Ausstattung:
Dach: Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 1998
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Stellplatz unmittelbar am Haus
Nebengebäude als große Garage und Ausbaureserve
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.























































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche183,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort54492 Zeltingen-Rachtig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennungfca98010
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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