Bauland am Leisenberg mit idyllischer Aussicht

199.000€

Festpreis

30.01.2023

79669 Zell (Wiesental)

Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine äußerst beliebte
Lage zum Bauen und Selbstverwirklichen – direkt am
Leisenberg liegt dieses Grundstück am Ende der Bebauung
umgeben von Natur und Bäumen. Hier genießen Sie nicht nur
Ruhe und eine gehobene Nachbarschaft, der Ausblick ins Tal
lässt keine Wünsche offen. Das Bauland weist, typisch für
das Wohngebiet, eine Hanglage auf, die eine Bebauung mit
Talblick in den Süd-Westen denkbar macht. Mit ca. 665 m²
Grundstückfläche können Sie hier Ihren Traum von
Eigenheim verwirklichen, aufgrund der derzeitigen
Grundgeschossflächenzahl von 0,6 (lt. Bebauungsplan) ist
auch ein größeres Einfamilienhaus mit Satteldach vorstellbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen, befindet sich in einem
Wohngebiet und trägt keine uns bekannten Altlasten. Derzeit
ist das Grundstück noch mit ein paar kleinen Büschen
überwildert, die sich aber mit wenig Aufwand entfernen
lassen. Zur näheren Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten
räumen wir Ihnen auch vor dem Kauf das Recht ein, eine
verbindliche Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der
zuständigen Gemeinde zu stellen. Gerne unterstützen wir Sie
dabei mit Dokumenten und dem direkten Kontakt zu
Bauunternehmen. Momentan gibt es keine laufende oder
bereits bestätigte Bauvoranfrage oder einen Bauantrag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie bereits
anfangen, Ihr Traumhaus zu planen? Wir freuen uns, Ihnen
dieses Angebot im persönlichen Termin näherzubringen!
Lagebeschreibung: Die Straße "am Leisenberg" liegt nur unweit des Zentrums
von Zell im Wiesental, eine der aufgrund des angenehmen
Klimas und meisten Sonnentage beliebtesten Wohngegenden
Deutschlands. Das Wohngebiet ist für Ruhe und eine gute
Nachbarschaft bekannt, bietet einige Wandermöglichkeiten
und hat einen sehr guten Ruf. Die Nähe zur Schweiz, dem
Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die
Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen. Badische
Gastlichkeit und kulinarische Köstlichkeiten laden zum
Verwöhnen ein und runden mit seiner hervorragenden
Infrastruktur das Bild ab. Mit direktem Anschluss an die B
317 und an die Regio-S-Bahn zwischen Zell im Wiesental
und Basel, wird hier eine gute Anbindung an die Städte
Schopfheim, Lörrach und Basel geboten. Die Kreisstadt
Lörrach erreicht man mit dem PKW in 30 Minuten (24 km),
Basel in 45 Minuten (38 km) und Freiburg im Breisgau in
einer Stunde (50 km). Zell i.W. verfügt über alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und viele attraktive
kulturelle Einrichtungen. Es gibt eine Grundschule, eine
Realschule und mehrere Kindergärten sowie ein Freizeitpark
und größeres Freibad, das Sie vom Grundstück aus in
wenigen Fußminuten erreichen – perfekt an heißen
Sommertagen.
Provision: 3,57