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Zeitlose Eleganz in Bestlage: Ensembleschutz-Immobilie mit modernem Anbau"

1.849.800 €

Festpreis

15.09.2025

93051 Regensburg

Diese besondere Immobilie liegt eingebettet in einem ensembleschutzgeschützten Umfeld, umgeben von viel Grün und in einer ruhigen Sackgasse - ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Das ursprüngliche Siedlerhaus wurde 2012 aufwendig und hochwertig saniert sowie um einen großzügigen, modernen Anbau erweitert.

Der Keller des Altbaus wurde umfassend isoliert und trocken gelegt, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren: Der historische Diffusionsboden wurde stilvoll bewahrt und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die "Grüne Mitte" in Regensburg-Kumpfmühl gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zieht ein anspruchsvolles Klientel an, das Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und stilvolles Umfeld legt.

Architektonisch vereint das Anwesen klassische Elemente mit moderner Klarheit und bietet auf zwei Etagen (Altbau) großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume. Ein perfektes Zuhause für Paare mit hohem ästhetischem Anspruch, die Ruhe, Privatsphäre und eine zeitlose Wohnqualität suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche185,00 m²
- Grundstücksfläche642,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert20 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.02.2025
- Gültig bis12.02.2035