Zauberhafte 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage, zentral und naturnah in Lüneburg
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg.
Gehobene hochwertige Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 135 qm und seniorengerecht. Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.
3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia, 1A-Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup b1-Küche (mit Geräten Miele u. Gaggenau), Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Stellplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox mit Elt.-Vorrüstung für Wallbox-Montage (zusätzlich zu erwerben), großer Kellerraum (11,3 qm).
Ruhige bevorzugte Lage (Wohnstraße 30er-Zone), City und Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.
Ort: 21337 Lüneburg
Wohnfläche: 135 qm
Etage: 3.OG
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
(alternativ Arbeits-/Kinder-/Hobbyzimmer)
Badezimmer: 1 (2 Waschtische, Dusche u. Wanne)
Gäste-WC: 1
Hauswirtschaftsraum: 1
Kellerraum: 1 (Maße LxBxH: 3,76x3,00x2,88 m)
zzgl. Fahrradkellerraum
PKW-Einzelstellplatz: 1 (Maße 5,51x3,44 m !!!)
Fahrstuhl: ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fußböden: Eichenparkett und großformatige Fliesen
Lage: ruhig und citynah
Fertigstellung/Baujahr: 08/2015
Hausgeld: € 502,- (inkl. Wärmeversorgung Wohnung)
Energiebedarfausweis: 78 kWh
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Kaufpreis:€ 849.000,- (keine Käuferprovision)
Großzügiger PKW-Einzelstellplatz in Tiefgarage: € 20.000.-
Verkauf und Übergabe nach Absprache
Makleranfragen nicht gewünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
