Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus welches 2002 in massiver Bauweise auf einem 550qm Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Zarpen erbaut wurde.
Das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen erfüllt die heutigen Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
Am Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die auf tragfähigem Beton-Mineral-Gemisch und Kies befestigt sind.
Ein hochwertig angelegter Pflasterweg führt den Garten entlang zum Wohnhaus und vorbei an der Garage, die als Kellerersatzraum genutzt wird.
Der hinter dem Haus gelegene Eingangsbereich führt in die großzügige Diele des Erdgeschosses. Von hier aus sind die Küche, der HWR, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit angeschlossenem Spielzimmer zu erreichen. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und zum Teil mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über gängige Elektrogeräte.
Das Spielzimmer im EG ist mittels Leichtbauwand vom Wohnzimmer abgetrennt. Bei einer Zusammenlegung könnte man den Wohnbereich auf ca. 33qm vergrößern. Auch ein Durchbruch in die Küche wäre - ggf. unter Zuhilfenahme eines Trägers - denkbar.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur neu angelegten Terrasse. Zudem besticht das Wohnzimmer mit einem Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme und tolle Atmosphäre sorgt.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses in welchem 3 kleinere Kinderzimmer, das Badezimmer mit integrierter Sauna und das Elternschlafzimmer untergebracht sind.
Durch den Drempel sind die Räume gut nutzbar und können im Bedarfsfall auch zusammengelegt werden, um einzelne Räume zu vergrößern.
Eine weitere Anstelltreppe führt in den Spitzboden, der in zwei weitere Räume unterteilt ist. Hier wurde ein Abstellraum und ein kleines Homeoffice untergebracht. Vier kürzlich erneuerte Dachflächenfenster sorgen dabei für ausreichend Belichtung. Die passende Dielung für den Ausbau des Abstellraums (Spitzboden) befindet sich bereits in der Garage und kann direkt gestartet werden.
Die Immobilie ist ans Glasfasernetz angeschlossen und wird mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr beheizt.
Das Haus eignet sich im Ist-Zustand ideal für die große Familie, die Bedarf an vielen Zimmern hat. Aber auch eine Umstrukturierung und Vergrößerung einzelner Räume stellt kein Problem dar.
Dabei besticht das Haus mit einem jungen Baujahr, energetischer Effizienz und einer tollen Ausstattung!
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