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Wutöschingen
0 km
/5

Kernsanierte Doppelhaushälfte in Horheim

565.000€
Festpreis
13.05.2022
79793 Wutöschingen
Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).

Zur Gemeinde Wutöschingen gehören zudem die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe. Dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Pflegeheim, Einkaufs-möglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vertreten.

In Horheim gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Gastronomie, ein Metzgerei, eine Bäckerei und zahlreiche Firmen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne und komplett kernsanierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Horheim.
 
Die Immobilie verteilt sich auf rund 165 m2 Wohnen auf drei Etagen. Das Grundstück mit 377 m2 grenzt an einen kleinen Bachlauf und verfügt über 4 Außenstellplätze und einen kleinen Garten hinter dem Haus.
  
Über einen offenen Eingangsbereich gelangen Sie in den modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon vor dem Haus und in den Garten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
 
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-anschluss. Das große Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
 
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer und einen Vorraum, welcher sich als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Lesezimmer eignet.
Sonstiges: Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung. Die Ausstattung ist modern mit einem einheitlichen und hochwertigen Vinylboden, Deckenspots und großformatigen Fliesen in den Badezimmern. Es sind dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut.

Des Weiteren gibt es einen kleinen Gewölbekeller, welcher von außen begehbar ist und als Technikraum genutzt wird.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.80
Provision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche377,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort79793 Wutöschingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennung7e30479f
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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