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Liebknecht-Straße 9 - Dachgeschoss Diese sonnige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in einer guten Lage in Wurzen. Die öffentlichen Einrichtungen wie beispielsweise die Schule oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

1995 erbauter Neubau mit Tiefgarage
Wohn-und Geschäftszentrum " An der Sternwarte"

Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Jahren 1998/1999 umfassend saniert und gemäß Teilungserklärung in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen überwiegend über 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse und entsprechen dem Sanierungsstandard der späten 1990er Jahre. Teilweise besteht ein moderater Renovierungsbedarf, der Investoren Raum für Wertsteigerung bietet. Die Mieterstruktur ist ausgewogen und langfristig geprägt: Bewohner im Alter von ca. 40 bis 65 Jahren sowie Familien mit Kleinkindern sorgen für eine stabile Hausgemeinschaft.

Zusätzlich ist die Erneuerung der Heizungsanlage für Dezember 2025 vorgesehen. Zum Objekt gehören außerdem 9 Garagen und 2 Stellplätze. Trotz der bereits erfolgten Investitionen besteht weiterer Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf ggfs. Mieterwechsel, was Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt schrittweise aufzuwerten und langfristige Wertsteigerungen zu realisieren.

unvermietete 2 Zimmer-Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlich weitläufigen Wohnbereich, der zwei klar abtrennbare Wohnzonen ermöglicht - perfekt für Wohnen & Arbeiten, einen separaten Essplatz oder eine gemütliche Leseecke.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, gelegen auf einem ca. 520 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wurzen (Albert-Kuntz-Straße 2). Das Mehrfamilienhaus umfasst drei große Wohneinheiten und befindet sich im sanierten Zustand. Das Dach und die Fassade sind noch nicht erneuert worden. Die Sonderabschreibung für denkmalgeschützte Immobilien (Sonder-AFA) wurde bisher, nach Auskunft des Verkäufers, nicht in Anspruch genommen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 66 m² modernen Wohnkomfort und ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die harmonische Atmosphäre: helle Räume, hochwertige Bodenbeläge und neue Innentüren verleihen dem Zuhause einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter.

Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für gemeinsame Familienmomente und gesellige Abende. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Zudem gibt es eine Ausbaureserve, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Im Erdgeschoss des rückseitigen Anbaus sind die Heizungsanlage, Lager- und Abstellräume untergebracht.

Schicke 2 Zimmer Wohnung in Wurzen - zentral gelegen - Bahnhof fußläufig erreichbar - Wurzen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - sehr gepflegtes, angenehmes Wohnambiente - helle Räume - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Keller - das Haus steht unter Denkmalschutz, daher gibt es keinen Energieausweis Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Kurzbeschreibung Gemütliche Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse Objekt Über den Dächern von Wurzen - 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wurzen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie einen großzügigen Balkon.

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne helle 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Neubau im Wurzener Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz ist mit anmietbar, monatliche Miete nur 50,00 EUR.

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1875 auf einem 320m² großen Grundstück.

Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 85m² Wohnfläche....

1995 erbauter Neubau mit Tiefgarage
Wohn-und Geschäftszentrum " An der Sternwarte"

Doppelhaushälfte mit Garage und Anbau

Baujahr 1925- Anbau 1978
(Hinweis zum Baujahr- lt. Energieausweis ist es 1925- lt. Aussage der Nachbarn 1903-1905)
1,5 geschossig
unterkellert

typisches 2 geschossiges Wohnhaus mit ehemaligen Gewerbe im Erdgeschoß - 2 Nebengebäude mit jeweils 3 Garagen im Innenhof - gründerzeitliche Putzfassade - hohe Decken

Traumhafte Eigentumswohnung in Wurzen zu verkaufen! DIe sonnige 2-Raum-Wohnung verfügt über einen verglasten Erker. Es fährt ein stündlicher Zug nach Leipzig-Hauptbahnhof, sie erreichen die Metropole in gerade einmal 18 Minuten. Die Entfernung Wurzen-Leipzig beträgt über die B6 29 km und über die A14 18 km nach Leipzig-Ost.

263 m² bestehender Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Wohneinheiten (je zwei pro Etage im 1. und 2. Obergeschoss), sowie rund 155 m² großzügiger Gewerbefläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ihren imposanten Schaufenstern zieht schon jetzt alle Blicke auf sich - ideal für eine gewerbliche Nutzung mit höchster Sichtbarkeit.

Wohnfläche: 63,26 m² - Zimmer: 3 - Vermietet seit: 01.05.2023 mit Staffelmietvertrag - Letzte Mieterhöhung: 01.05.2024 - Aktuelle Kaltmiete pro Monat: 456,00 EUR WE // 20,00 EUR STP - Hausgeld pro Monat: 195,00 EUR Wohnung 2: - Kaufpreis: 65.000 EUR - Gaszentralheizung - Denkmal - Stellplatz - Balkon - Lage: 3. OG Mitte - Wohnfläche: 70,00 m² - Zimmer: 3 - Vermietet seit: 01.01.2023 - Letzte Mieterhöhung: - - Aktuelle Kaltmiete pro Monat: 350,00 EUR WE // 15,00 EUR STP - Hausgeld pro Monat: 380,00 EUR - Mieterhöhung aktuell möglich auf 420,00 EUR Wohnung 3: - Kaufpreis: 60.000 EUR - Kein Denkmal, Energiekennwert 96 kWh - Baujahr 1990, Fernwärme - Stellplatz - Balkon - Lage: EG links - Wohnfläche: 40,00 m² - Zimmer: 2 - Vermietet seit: 01.05.2018 - Letzte Mieterhöhung: - - Aktuelle Kaltmiete pro Monat: 208,00 EUR WE // 15,00 EUR STP - Hausgeld pro Monat: 197,00 EUR - Mieterhöhung aktuell möglich auf 249,60 EUR Wohnung 4: - Kaufpreis: 70.000 - Denkmal - Frisch renoviert - Gaszentralheizung - Lage: 1.

Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen gegenüber des Dom St. Marien, welcher zusammen mit dem Schloss Wurzen als ehemalige Residenz der Bischöfe zu Meißen diente. In zentraler Altstadtlage, aber dennoch verkehrsberuhigt bieten die Mehrfamilienhäuser eine fußläufige Erreichbarkeit für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.