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Wuppertal
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Klein aber mein - Wohnen im Herzen von Wuppertal-Barmen

75.000 €
22.10.2021
42283 Wuppertal
Lage: Barmen ist einer der zehn Wuppertaler Stadtbezirke. Er bildete früher zusammen mit den heutigen Bezirken Heckinghausen, Oberbarmen und Teilen von Langerfeld-Beyenburg die Großstadt Barmen, die 1929 mit Elberfeld und einigen anderen Städten und Gemeinden zum heutigen Wuppertal vereinigt wurde.
Barmen hat eine vielfältige, 1200jährige Geschichte, die sich im Stadtbild zeigt. Barmen war bis in die 1960er Jahre eine der großen Textilmetropolen der Welt. Historisches Zentrum und Engelshaus (mit Bistro; geöffnet außer Montag) präsentieren die Barmer und Wuppertaler Historie in hervorragender, moderner Weise. Die Gemarker Kirche ist verbunden mit dem Beginn des evangelischen Widerstandes gegen den Nationalsozialismus und präsentiert dies in einer sehr informativen Ausstellung. Barmen ist Kulturzentrum mit Oper und Tanztheater Pina Bausch, Barmer Kunsthalle und Theater am Engelsgarten. In Barmen steht das Wuppertaler Rathaus.
Flanieren und shoppen Sie durch Barmen! Auf dem Werth und in seinen Neben-straßen befinden sich eine Fülle von Geschäften und zahlreiche Lokale für jeden Geschmack. Neben dem Wuppertaler Brauhaus findet dienstags, freitags und samstags der größte und schönste Wuppertaler Wochenmarkt statt.
Genießen Sie in der dunklen Jahreszeit die stimmungsvollen Barmer Illuminationen vom großen Winter-Tuffi bis zum Barmer Lichterzauber über dem Werth und im Sommer die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse.
Ausstattung: "KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"


Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Grundstück: ca. 357qm
- Wohnfläche: ca. 38qm
- Zimmer: 1
- Wohnküche inkl. moderner Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Fußböden: Laminat sowie Fliesen im Bad
- gehobene Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Südausrichtung
- Abstellraum
- alleinige Nutzung des Hinterhofs
- ruhige Wohnlage im Zentrum Barmens
- sehr gute Anbindung an die ÖPNV



"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Objekt: Hallo, ich bin eine kleine aber doch sehr geräumige helle Einzimmerwohnung, die sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet. Da ich zentral im Herzen Wuppertal Barmens liege, sind alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Sofort beim Betreten merkt der Besucher, dass ich im Jahr 2011 aufwendig saniert und seitdem kontinuierlich liebevoll gepflegt worden bin.

Mein Herz ist die kleine Wohnküche mit ihrer gehobenen Einbauküche, die zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen einlädt und Ausblick auf das große immer blühende Blumenbeet gewährt. Hier im ruhigen Hinterhof kann die Seele entspannen.

Neben diesen biete ich ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- und Wohnraum genutzt werden kann. Ebenso beherberge ich ein Bad mit Dusche und einen geräumigen Flur. Ein abschließbarer Abstellrraum komplettieren das Angebot.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,96
Nettorendite Soll in %: 4,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 30.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.20
Provision: "keine"

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche38,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort42283 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung1d6d32e9
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen