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0 km
/5

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung am Loh

165.000€
Festpreis
03.10.2022
42285 Wuppertal
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 4 Parteien Haus nahe dem Schwebebahnhof Loher Brücke. Vom Flur aus gelangen Sie sternförmig in alle Zimmer. Es gibt zwei Schlafzimmer und eine Küche, die groß genug ist, um einen kleinen Essplatz einzurichten. Das große Wohnzimmer wird durch eine stilvolle Balkenkonstruktion geteilt und verfügt über einen Schwedenofen, mit dem Sie in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und Atmosphäre schaffen. Das Zimmer kann auch wieder geteilt werden, wenn ein drittes Schlafzimmer gewünscht wird. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Lichtstreifen aus Glasbausteinen wurde 1992 saniert. Im Abstellraum auf halber Treppe finden Sie den Platz für Ihre Waschmaschine. Ein gemeinschaftlicher Hofgarten steht zur Nutzung durch die Parteien zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt aktuell 198 € bei einem Ein-Personen Haushalt, darin sind 65,25 € Instandhaltungsrücklage enthalten. In der Küche befindet sich Ihre Vaillant Gas-Etagenheizung. Ein Keller mit eigelagertem Brennholz rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung bedarf einer kleineren Renovierung, verspricht aber viel Potenzial. Wann dürfen wir Ihnen diese gute Gelegenheit persönlich zeigen ?
Lagebeschreibung: Diese gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 4 Parteien Haus nahe dem Schwebebahnhof Loher Brücke. Vom Flur aus gelangen Sie sternförmig in alle Zimmer. Es gibt zwei Schlafzimmer und eine Küche, die groß genug ist, um einen kleinen Essplatz einzurichten. Das große Wohnzimmer wird durch eine stilvolle Balkenkonstruktion geteilt und verfügt über einen Schwedenofen, mit dem Sie in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und Atmosphäre schaffen. Das Zimmer kann auch wieder geteilt werden, wenn ein drittes Schlafzimmer gewünscht wird. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Lichtstreifen aus Glasbausteinen wurde 1992 saniert. Im Abstellraum auf halber Treppe finden Sie den Platz für Ihre Waschmaschine. Ein gemeinschaftlicher Hofgarten steht zur Nutzung durch die Parteien zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt aktuell 198 € bei einem Ein-Personen Haushalt, darin sind 65,25 € Instandhaltungsrücklage enthalten. In der Küche befindet sich Ihre Vaillant Gas-Etagenheizung. Ein Keller mit eigelagertem Brennholz rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung bedarf einer kleineren Renovierung, verspricht aber viel Potenzial. Wann dürfen wir Ihnen diese gute Gelegenheit persönlich zeigen ?
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57% inkl. ges. gült. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort42285 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung5865c7c9
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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