Großzügig Wohnen mit Blick zum Steinhuder Meer

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 2002 kernsaniert und 2023 modernisiert.

Nun bietet es mit 2 Wannenbädern, 1 Duschbad und einem Gäste-WC, bis zu 3,60 m hohen Decken, großzügigen Räumen, 2 Kaminöfen, viel Licht und einer neuen Einbauküche modernen Wohnkomfort.

Die außergewöhnliche Innengestaltung mit teilweise Fachwerkwänden kombiniert mit moderner und auf heutige Bedürfnisse ausgerichteter Ausstattung vermittelt ein sehr großzügiges und individuelles Wohngefühl. Die vielen Fenster – alle doppelverglast – lassen viel Licht in alle Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohndiele mit gemauertem Kaminofen, die Küche, ein Wohnzimmer, ein großes Wannenbad, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.Eine große Tür mit Sondermaßen zwischen Wohndiele und Flur fehlt noch und wird bis Mietbeginn eingebaut.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Dort finden sich zwei Schlafräume jeweils mit Bad en Suite, davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Alle Bäder haben Tageslicht und sind voll ausgestattet mit neuen Spiegelschränken und Waschtischen.
Im 1. OG befindet sich ein weiterer großer und gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen sowie ein Heizungsraum. Die Wohnräume im Obergeschoss sind mit Eichenparkett ausgestattet, die Bäder gefliest.

Mit Ausnahme der Küche sind alle Räume mit eingelassenen Deckenspots oder Lampen ausgestattet.

Das Grundstück bietet einen kleinen Garten, der vor straßenseitigen Einblicken gut geschützt ist. Vor dem Haus befindet sich eine sichtgeschützte großzügige Terrasse, auf der sich die Morgensonne genießen lässt.
Auch hinter dem Haus befindet sich ein gepflasterter Sitzbereich. Es gibt außerdem eine Holzgarage und einen Holzschuppen.

Die Nähe zum Steinhuder Meer erlaubt von der Wohndiele, der Küche und vom Wohnraum im 1. OG einen Blick zum Wasser.

Lagebeschreibung: Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Steinhude ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf mit vielen alten Fachwerkbauten und liegt unmittelbar am Steinhuder Meer.
Ruhig und doch fast mittendrin im Zentrum von Steinhude gelegen bietet das Haus viele Möglichkeiten.
135 Schritte zählt es bis zur Wasserkante des kleinen Hafens von Steinhude mit der Slipanlage, die die Boote zu Wasser lässt und wo die Strandpromenade mit vielen Gastronomien beginnt.
Zur anderen Seite befindet sich in ca. 100 m die Einkaufstraße von Steinhude mit Arzthaus, Apotheke, attraktiven Geschäften und Bushaltestelle. Auch Supermärkte, Banken und Drogerie sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Ortsteil Steinhude selbst verfügt über Kindergärten und eine Grundschule sowie viele Sport und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere natürlich Segel- und Surfmöglichkeiten. Wunstorf hat selbstverständlich auch weiterführende Schulen und eine hervorragende Bahnanbindung an Hannover, die auch für Berufspendler geeignet ist. Auch über die A2 ist Hannover jedoch in 30 min schnell erreicht.

Bei schönem Wetter zieht es insbesondere tagsüber viele Touristen nach Steinhude, was an diesen Tagen eine rege Betriebsamkeit mit sich bringt. Trotz der zentralen Lage des Hauses bietet es innen und außen genug Möglichkeiten, diese entweder zu genießen oder sich dieser bei Bedarf auch zu entziehen.


Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Es handelt sich um eine zeitlich begrenzte Vermietung wegen Eigenbedarf. Wir gehen von einem Zeitraum von 3 - 4 Jahren aus, können aber mit den Mietern gemeinsam den genauen Zeitpunkt abstecken.

Für Gas, Wasser und Strom sind mieterseitig eigene Abnahmeverträge mit den Versorgern abzuschließen.

Die beiden Kaminöfen müssen 2024 getauscht werden.