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Wunstorf
0 km
/5

RUDNICK bietet MEERESLUFT in 1a Lage FÜR SEGLER

850.000 €
03.12.2021
31515 Wunstorf
Lage: Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ...

Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.

Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke ....

Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...

Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.

Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).

Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
Ausstattung: - Bauart: massive Bauweise
- Flachdach
- Fenster: Iso-Fenster mit elt. Rolläden
- Kachelofen
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche im OG
- Einbauküche
- im EG finden Sie ein WC und eine Dusche
- und eine kleine Werkstatt

- und vieles mehr ...

Ja, hier finden Sie keine neue Immobilie.Und man findet hier durchaus auch noch Stilelemente der späten 70er ... Aber Sie kaufen hier nicht nur die 1a Lage und den direkten Wasserzugang. Das Haus kann mit etwas Phantasie ganz schnell zu Ihrem persönlichen Wohntraum avancieren. Und dank dem Einliegerbereich verbinden Sie hier vielleicht Wohnen & Arbeiten in gekonnter Form. Die gute Grundsubstanz bietet Ihnen zudem eine gute Option zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wünsche.

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
Objekt: Sie finden hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage am Steinhuder Ostenmeer zu erwerben. Hier erwarten Sie neben einer kultivierten Nachbarschaft traumhafte Ausblicke aufs Steinhuder Meer & das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Und 2 Liegeplätze für Ihre Boote auf dem gemeinsam mit den Nachbarn genutzten Bootssteg.

Alles Weitere im Überblick:

Das hier offerierte Haus hat ca. 206 m² Wohnfläche auf ca. 643 m² Eigentumsgrundstück. Es wurde ca. 1979 gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit kleiner Küchenzeile, Duschbad, 2 Zimmern und eigener Terrasse

Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich in XXL, Küche, HWR, separaten Ankleidebereich, großem Bad und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Außenkamin.

Das Highlight dieser Immobilie ist ohne Zweifel der große Dachgarten mit traumhaften Blick auf das Meer und seinen herrlichen Sonnenuntergängen.

Und in nördlicher Richtung haben Sie einen freien Blick zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet.

Zu dieser Immobilie gehört eine Garage, ein Bootshaus, KFZ-Stellplätze & Abstellbereiche.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum Objekt.
Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. bei Kauf der Immobilie

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche609,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort31515 Wunstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung4e1841bf
  • Aufrufe dieser Anzeige77
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf